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地產新聞
偉華中心呎價19286貴絕沙田區
(文匯報) 2018年2月12日
股市波動未有阻礙二手交投步伐,據各大代理行數據,剛過去的周六日十大屋苑成交介乎6宗至14宗,普遍獲得升幅。市場錄得多宗創新高成交。市場消息指,沙田偉華中心一個實用面積308平方呎單位,新近以594萬元易手,呎價達19,286元,創區內二手細單位新高呎價紀錄。據指單位為4座高層D室,原本為兩房間隔,現改為開放式間隔,原叫價600萬元,因有租約新買家不睇樓買入單位。據悉,原業主於2015年初以438萬元購入,持貨剛滿3年獲利156萬元離場。香港文匯報訊 (記者 吳婉玲)

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然年近歲晚,節日氣氛濃厚,但仍有不少買家趕過年收爐前置業,加上最近新盤市場未有全新盤推售,令購買力流入二手市場,帶動本周末二手成交表現不俗。中原十大屋苑在過去的周末錄得10宗成交,較上周回升2宗。

中原王勤學稱,元朗Yoho Town 9座低層F室,實用面積461方呎,原叫價688萬元,減價至666.8萬元成交,呎價14,464元,創屋苑兩房新高價。原業主於2014年5月以383萬元買入,賺283.8萬元,升值74%。

太古城減32萬沽仍創新高

港島區也有創新高成交。美聯吳肇基指,近日才放盤的太古城金星閣中層D室,實用面積582方呎,最初叫價1,250萬元,放售2日後減價32萬元至1,218萬元錄得成交,呎價20,928元,創同類單位新高。原業主於1999年以140萬元以內部轉讓購入單位。

屯門居屋新圍苑A座高層3室,實用面積401方呎,去年底原以438萬元自由市場價放售,最後以431萬元成交,減價7萬元,實用呎價10,748元,仍創屋苑呎價新高。

周六日十大屋苑成交升20%

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,樓市需求火熱,不少業主及準買家開始準備過年,惟仍有部分業主看好後市趁農曆新年前上車。據美聯統計,剛過去的周六日十大屋苑錄得約12宗買賣成交,連續第10個周末維持雙位數,亦較上一個周末約10宗成交升約20%。

除了新高也有減價個案。市場消息指,天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層B室,實用面積630方呎,原叫價650萬元,經5次減價後以595萬元成交,呎價9,444元。據悉,由於原叫價偏高,新成交價屬市價。原業主於2001年以158萬元買入,升值277%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日股市表現波動,或會令業主增加放盤決心和速度,為買家提供較大的議價空間,有助二手交投表現。利嘉閣數據指,在過去的周末日十大屋苑累錄14宗二手成交,較上一個周末的10宗增加4宗。

港置行政總裁李志成指,股市急挫,樓市未受拖累,市民置業需求持續,有部分獲利股民套股換樓置業保值,亦有市民支持即將推出的「白居二」計劃,私樓及資助房屋市場後市續看俏。港置統計,十大屋苑於過去的周六日共錄得約6宗成交,較上一個周末約13宗減少53.8%。