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地產新聞
400呎戶或需供足三代
(文匯報) 2018年2月6日
供不應求,資金持續流入本港,令樓市日益高燒,發展商自然有更大誘因以「癲價」推盤,盡吸一批心急置業的用家、以至銀彈充裕的投資客。如今市區以至新界區400方呎「上車」單位都要千萬元成交,小市民不吃不喝20年似乎都未必上到車。

千萬買一房的確有點「誇張」,即使年輕人幸運地獲得家人支持,首期亦要500萬元,餘下的樓按貸款分20年攤還,按息2.15厘計,在目前的超低息環境下仍要每月償還25,651元,是一個相當沉重的負擔,即是買家每月至少月入達7萬元才獲得銀行按揭。 況且隨着美國加息步伐日益加快,已經見底的本港息口水平,勢將逐步趨升,屆時供樓負擔將更百上加斤。

事實上,昔日做到百萬富翁可以好風騷,如今成為千萬富翁都只值一房,已令人唏噓!一旦本港經濟變壞,加息步伐加快,住宅供應量又增加,充滿泡沬危機的樓市一旦回調,如今要兩代人出錢才可入市置業的年輕人,分分鐘可能要三代人才可供完一個400方呎一房戶 ,實在令人感慨! ■香港文匯報記者 梁悅琴