供不應求，資金持續流入本港，令樓市日益高燒，發展商自然有更大誘因以「癲價」推盤，盡吸一批心急置業的用家、以至銀彈充裕的投資客。如今市區以至新界區400方呎「上車」單位都要千萬元成交，小市民不吃不喝20年似乎都未必上到車。
千萬買一房的確有點「誇張」，即使年輕人幸運地獲得家人支持，首期亦要500萬元，餘下的樓按貸款分20年攤還，按息2.15厘計，在目前的超低息環境下仍要每月償還25,651元，是一個相當沉重的負擔，即是買家每月至少月入達7萬元才獲得銀行按揭。 況且隨着美國加息步伐日益加快，已經見底的本港息口水平，勢將逐步趨升，屆時供樓負擔將更百上加斤。
事實上，昔日做到百萬富翁可以好風騷，如今成為千萬富翁都只值一房，已令人唏噓！一旦本港經濟變壞，加息步伐加快，住宅供應量又增加，充滿泡沬危機的樓市一旦回調，如今要兩代人出錢才可入市置業的年輕人，分分鐘可能要三代人才可供完一個400方呎一房戶 ，實在令人感慨！ ■香港文匯報記者 梁悅琴
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