公屋「三年上樓」名存實亡，港府堅持將「綠置居」計劃恒常化，除了進一步影響公屋輪候時間，更大的問題是香港拋棄數十年來行之有效的公屋政策，人為刺激置業需求，對樓市、經濟結構乃至社會公平都將產生深遠影響。
港府早前透露，計劃將沙田火炭約四千八百個公屋單位變為綠置居。一石激起千重浪，區議員普遍關注此舉是否進一步惡化公屋輪候問題，但運房局高官大不以為然，重申綠置居不會妨礙公屋流轉，更聲稱過去出售居屋的買家大多是持綠表的公屋居民，反映他們有置業需求，政府應該滿足。運房局官員這番表態，凸顯特首林鄭月娥早前雖然為公屋「八十萬個封頂論」道歉，但那不過是語言偽術，政府將無視各界質疑，繼續推動綠置居計劃，將更多的公屋居民趕向私人樓市。
公屋居民希望置業，無可厚非，但如何實現置業理想，則是另一個問題。老實說，能夠以公屋居民身份置業的，應該都是所謂的「公屋富戶」，他們過去享受低租甚至免租，已是社會福利，如今政府又不惜以公帑資助的方式幫助他們成為綠置居的業主，則是雙重福利，這就不可避免地涉及公平問題。大家都記得，前些年財政預算案派糖，公屋住戶可以享受一至兩個月免租待遇，後來這一措施被取消，原因正是道德風險。想不到，公屋免租剛剛取消，「賣大包」的方式幫助公屋富戶置業接踵而至，政府對公屋富戶關愛有加，對其他置不起業的公屋居民如何交代？對那些在私人市場高價置業的中產如何交代？又置那些既買不起私人樓又無資格入住公屋的「偽中產」於何地？
不患寡而患不均，不患貧而患不安。最需要政府援手的肯定不是公屋富戶，而是那些以堪比豪宅租金棲身劏房的無殼蝸牛。港府這邊廂大手筆資助公屋富戶置業，那邊廂對無殼蝸牛要求租金管制及租金資助的訴求置之不理，厚此薄彼，勢必製造社會矛盾及分化。再說，公屋變成綠置居，只要補完地價，就變成私人物業，住戶可以享受樓市升值的好處還是其次，更令人擔心的是更多人投入私人樓市，只會令本已熾熱的樓市火上加油，最大受益者是誰，不言而喻。香港產業結構單調，房地產一家獨大，而綠置居政策勢必進一步推動房地產畸形發展，長遠而言，對香港有害無益。
正如國家主席習近平強調：房子是用來住的，不是用來炒的，而「住」包括「租」或「買」。事實上，內地當局鑑於高樓價惹起極大民怨，近年大力推動「租買並重」、「租買平權」政策，上月召開的中央經濟工作會議，進一步強調出租房建設，旨在壓抑置業需求，打壓炒風，穩定樓市。香港則恰恰相反，在拓土寸步難行、房屋嚴重供不應求之下，進一步刺激置業需求，與內地的做法背道而馳，難道這就是「一國兩制」？
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