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地產新聞
新世界據點 新盤陸續來
(信報) 2017年11月15日
元朗區屬於新世界發展(00017)其中一個主要的新盤供應重地,自2013年4月《一手住宅物業銷售條例》生效以來,新世界於元朗南部如唐人新村、丹桂村和公庵路一帶,先後推售最少6個住宅項目,合共約2269伙。

6個項目中,位於洪順路18號的溱林率先於2013年7月登場,該樓盤提供236伙,首批價單涉及50伙,折實平均呎價不足8800元,項目新近的二手成交呎價(以實用面積計算.下同),已升至約1.11萬元;鄰近溱林的蔚林提供98伙,則於2014年4月發售,近月的二手成交呎價約1.11萬元水平。

距離唐人新村較遠、位於元朗公庵路68號的溱柏屬於6個項目中最大,共1620個單位,2013年8月開售,代理數據顯示,溱柏近月二手成交平均呎價1.14萬元。另外三個由新世界推售的元朗南住宅,則包括2015年發售的唐人新村路138號柏?、今年初推出的唐人新村路116號柏巒,以及昨天公布首張價單的柏巒第二期柏逸。柏逸所在位置並非西鐵或輕鐵可以直達,駕車前往西鐵朗屏站,車程約10分鐘。住客亦可乘坐專線小巴往來該屋苑與元朗市中心。

據新世界年報顯示,集團未來在元朗南尚有多個新盤在建中,提供約72.9萬方呎樓面,包括兩個位於唐人新村柏逸附近的項目及兩個龍田村地盤。

尚悅.方或短期登場

另外,新世界與「老柏檔」恒地(00012)近年亦於元朗發展多個樓盤,包括已經於2014年入伙的十八鄉路11號尚悅,提供2580個單位,鄰近也有該財團兩個地盤亦正在發展,其中十八鄉路33號尚悅.方,僅提供63伙,實用面積187至310方呎,正待批預售樓花,料短期推出,預計2019年4月入伙。