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地產新聞
薈蕎收320票超購3.7倍 上車客捧場 示位現睇樓人龍
(信報) 2017年11月13日
上車新盤渴市,發展商即使以較進取價推盤,亦不乏捧場客。宏安地產(01243)旗下大圍薈蕎,上周四(9日)公布首張價單共68伙,折實平均呎價1.82萬元,較區內二手價高10%至38%,貴絕同區,但發展商過去周六(11日)開始收票,短短兩日已累收約320票,超額約3.7倍。雖然缺乏全新樓盤開賣,但過去兩天一手市場仍錄得50宗成交,按周持平,並終止連續5個周末下跌的局面。

薈蕎首批68伙,折實售價全高於400萬元,折實平均呎價高見1.82萬元,媲美部分九龍豪宅新盤。不過,項目設於尖沙咀文遜大廈的示範單位不乏睇樓人潮,就記者昨午3時所見,現場不時出現排隊人龍,平均輪候約10分鐘才能內進參觀。

九十後:父母支付部分首期

現於沙田區租樓住的九十後何先生稱,薈蕎定價合理,預算以800萬元購入1房或2房自用,部分首期料由父母支付。他透露,最近亦有參觀其他新盤,但未有入票,不排除是次將入票認購薈蕎。

現居九龍灣自置物業的鄭先生則指出,今次前來參觀薈蕎的間隔及設計,之後再考慮是否購入作收租用途。他稱,樓盤定價貴,但相對二手樓則有較多折扣優惠。同樣前來了解項目設計及環境配套的陳先生亦認為,樓盤平均呎價逾1.8萬元屬偏貴。

市場消息指出,截至昨晚近10時,薈蕎已累收320票,較首批68伙超額約3.7倍。位於大埔公路大圍段7838號的薈蕎,共提供336伙,實用面積252至1075方呎,預計2019年4月底落成入伙。

15新盤周末50宗成交

發展商趁旺市加速推售貨尾單位,過去周末市場多達15個新盤共錄得50宗成交,按周持平。新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova過去兩日共有12宗成交;嘉里建設(00683)旗下何文田皓畋兩天有7宗成交。而長實(01113)與帝國集團發展的馬頭角君柏亦連沽5伙,其中6座22樓B室實用面積1657方呎4房戶,附313方呎天台,於周六以4358.1萬元售出,呎價約2.63萬元。

另外,信置(00083)旗下大埔白石角海鑽.天賦海灣相隔近一年再錄成交,單位為3座地下B室,實用面積2445方呎,附505方呎花園及163方呎庭院,昨日以4798.69萬元售出,呎價約1.96萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,11月截至12日,新盤市場暫錄逾200宗買賣,宗數低於個人預期。他坦言,現時樓市「好消息一面倒,發展商開價無以前咁筍」,同時發展商不時以招標形式賣樓,導致本月一手交投量出現暗湧,估計全月交投宗數降至約1500宗,少於上月的逾1600宗。