中國太平傳100億洽購京華道商廈

恒地（00012）旗下北角京華道18號新落成商廈，早前獲買家出價約100億元洽購，而據外電報道指出，中國太平保險（00966）為積極出價洽購的財團，惟中國太平及恒地俱對上述傳聞不予置評。

京華道18號為全幢商廈，上月底傳出獲中資買家洽購，出價貼近發展商意向價100億元，有望短期內落實交易。彭博引述消息人士指出，中國太平保險有意購入該廈自用。中國太平保險方面表示，對市場傳聞不予置評；恒地亦不回應市場傳聞。

擬自用七成樓面 其餘收租

京華道18號樓高25層，總建築面積約32.98萬方呎，為近月正式入伙的甲級商廈，另有123個車位，以洽購價約100億元計算，呎價逾3萬元。

據消息指出，由於大廈擁全海景，兼有命名權，新買家將自用約七成樓面，其餘較低層單位則作收租用途。大廈未易手前，恒地已租出11及12樓兩層，呎租約60元，租客包括製作公司及藥廠等。大廈招租工作仍在進行中，未受業權將易手傳聞影響。

中國太平保險為唯一一家把總部設於香港的中資金融保險集團，該公司現時租用銅鑼灣新寧道8號中國太平大廈多層樓面。

近年市場先後傳出中國太平保險洽購全幢商廈，包括去年向會德豐（00020）洽購紅磡紅鸞道18號One HarbourGate東座全幢，惟最後該廈由富豪陳紅天旗下深圳祥祺集團以45億元購入，並改名祥祺中心。

前身亞洲凍倉 去年補價重建

京華道18號前身為亞洲凍倉，恒地於2005年以6.2億元購入，之後發展商先後申請用作住宅及辦公室兩種不同方案， 至近年才決定改作辦公室用途，去年8月為該項目補地價22.18億元重建成商廈。恒地去年已推出該廈放售，叫價100億元。

近年中資積極購入香港物業，長實（01113）上周公布以402億元出售位於皇后大道中99號的中環中心75%權益， 打破香港商用物業歷來成交價紀錄，新買家為中國國儲能源化工集團股份公司作大股東的財團。