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利奧坊兩期規模最大涉千伙 韓家輝:恒地(二)部明年推5盤
(信報) 2017年11月9日
上車需求強勁,發展商繼續力推上車盤吸客,恒地(00012)營業(二)部總經理韓家輝昨日透露明年推盤計劃,有機會最多推出5個全新上車盤,涉及逾1600伙,並以大角咀利奧坊2期及3期規模最大,各佔約500伙;同時,發展商將繼續為買家提供高成數按揭計劃,以協助市民置業。

今年樓市氣氛熾熱,上車盤繼續成為大市主角之一。今年截至上月,一手登記宗數已率先突破1.65萬宗;涉及金額逾2000億元,更創下有紀錄以來新高。

韓家輝直言,今年樓市氣氛向好,「大中細碼貨(住宅)都有人要」,預期中美兩國經濟向好,加上本港失業率維持低企,將支持明年樓市繼續向上,預料細單位及豪宅需求持續,尤其看好受資金追捧的豪宅表現。

忠正街項目最快次季登場

恒地營業(二)部明年有機會最多推出5個全新上車盤,涉及逾1600伙。韓家輝指出,大角咀嘉善街8至30A號單幢項目利奧坊2期、西營盤忠正街6至22號項目,以及北角木星街13至23號項目,鐵定明年登場,3盤合共提供逾900伙,涵蓋開放式至兩房戶,當中逾一半為一房單位,惟目前未知頭炮先推利奧坊2期或忠正街6至22號項目,但兩盤均有機會明年第二季登場。至於利奧坊3期及忠正街1至19號則視乎項目地盤工程進度,最快明年底推售,但有機會延至2019年初,兩盤均備有開放式至2房選擇。

韓家輝指出,利奧坊系項目由5期組成,其中1期利奧坊.曉岸至今已售出445伙,佔該盤總收448伙逾99%,套現約20.18億元,其餘2至5期連同商場共約65萬方呎樓面,未來發展要視乎市況而定。

中間道商廈長線收租

另外,韓家輝透露,該部去年主力推售的粉嶺高爾夫.御苑,開售短短8個月售出170伙,佔全盤590伙約28.8%,套現約14.15億元,平均呎價約1.7萬元。

展望明年,韓家輝強調,該集團將繼續為買家提供高成數按揭計劃,以協助市民置業,「我哋一路都有提供(高成數按揭計劃),其實都係一種備用方式,假設啲客人可能有上會問題,就當多個選擇俾佢哋(揀選),(未來)都會繼續提供。」

至於商廈市場方面,韓家輝對前景感樂觀,認為住宅樓價持續上升,加上本港經濟基調良好,將為商廈租金提供追落後空間,旗下中環美利道商業項目及尖沙咀中間道商業項目擬保留作長線收租,當中前者已正物色則師進行設計工作,中間道項目則「準備起」。