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地產新聞
首十個月工商舖買賣升九成
(文匯報) 2017年11月6日
工商舖交投氣氛理想,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首十個月工商舖市場共錄7,400宗買賣登記,較去年同期增88%,涉資共約820.92億元,按年同期升54%。預計本月及下月成交量均維持平穩,而全年交投可望達到9,000宗水平,勢創2013年辣招後、即近4年來的新高水平。

全年有望達到9000宗

工商舖年內已錄7,400宗登記(已撇除逾10億元的內部轉讓個案),不但較去年同期的3,933宗大增88%,更已經超過去年全年總和的5,291宗;至於註冊金額共錄820.92億元,亦已經超過去年全年的702.66億元總和。以現時的交投步伐推算,全年工商舖買賣註冊登記,有望達到9,000宗,勢創2013年辣招後,即近4年來的新高水平,至於註冊金額也勢將超越2015年全年的941億元紀錄,創近4年新高。

工廈佔56% 細碼為主

若以類型劃分,期內工廈錄得4,136宗註冊登記,佔整體55.9%,惟相關註冊金額只有約288.5億元,僅佔整體約35.1%,反映市場以細銀碼的工廈成交為主導。值得留意的是,上月工廈買賣註冊登記錄得417宗,已是連續第6個月企穩400宗或以上的水平,此亦為2013年以後首見。

商廈及舖位錄得1,741宗登記,僅佔整體約23.5%,但期內註冊金額錄得313.55億元,佔整體約38.2%,平均每宗交易涉資約1,801萬元,顯示寫字樓以大手買賣為主導。舖位錄得1,523宗買賣登記,涉資共218.87億元,平均每宗交易涉資約1,437萬元。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,市場游資充裕,即使美國或於短期內再加息,但幅度料不大,實質影響相信有限,相信今年餘下時間,工商舖交投仍然維持活躍。若以目前買賣註冊步伐推算,全年交投可望達9,000宗,勢創2013年後的新高水平。