投資者轉買舖 中環酒吧3700萬易手

工商舖物業稅制較簡單，持續吸引住宅投資者入市。

港置旺舖營業董事黎浩斌表示，中環士丹頓街36號至36B號地下E號舖近日成交，物業地舖面積約800平方呎(未核實)，連約700平方呎(未核實)入則閣樓，現以約3,700萬元易手；原業主於1992年，斥資約302萬元購入上址，25年來一直持有並收租至今，是次轉手，賬面大賺超過十倍。

現時月租8.8萬 回報3.5厘

物業現由一間酒吧餐廳以8.8萬元租用，由於租約即將屆滿，故正洽談續約事宜，以現時市值租金約11萬元計，即新買家的租金回報率超過3.5厘，為現時市場上的高水平。

入市的買家為住宅投資者，有豐富的住宅物業投資經驗，但因近年住宅物業稅制繁複，而租金回報率亦較低，故決定轉移投資工商舖物業。