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地產新聞
私宅動工創十七年新高
(文匯報) 2017年10月24日
屋宇署昨公佈8月份私宅落成量與動工量,均超千宗水平。其中私樓動工量受到近年大增土地所推動,8月份錄1,646伙動工量,較7月份863伙急升91%,並帶動首8個月的累計動工量衝破萬五宗的大關,到達15,090伙的高位,較去年同期的12,351伙增加22%,並續創2001年以來的17年同期新高。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

8月7個項目動工

數據顯示,8月份共有7個私宅項目動工,當中最大規模者為嘉華大埔白石角創新路,涉及1,090伙;其次,恒地西營盤忠正街6至22號亦於8月份開展施工,涉及240伙;此外,中信泰富烏溪沙落禾沙里(148伙)、遠東發展大圍美田路(118伙)等等,亦於同月動工。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,預期今年動工量有望衝破2萬伙,挑戰2001年來的17年新高。

私宅落成量於8月份亦有約1,183伙落成,雖然按月下跌約52%,但累計首8個月落成量已達12,436伙,較去年同期大升約30.5%,並創自2005年後的12年同期新高,而目前佔差估署全年預測17,122伙達72.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,8月份落成的項目中,較大型的項目包括元朗朗屏8號(912伙)及屯門?寓(222伙)。

批則近四年最多

此外,屋宇署於8月共批出29份建築圖則,為2014年3月後,3年多以來單月最多紀錄。期內多達6個政府過去批出的官地獲批出圖則,包括嘉里旗下筆架山龍翔道住宅地、世茂旗下九龍大窩坪延坪道住宅地、香港小輪旗下屯門第48區住宅地、尚嘉旗下屯門青霞里住宅地、遠東發展旗下沙田嶺段住宅地、佳明旗下青衣細山路商住地等。

其他獲批圖則的大型住宅地盤,還包括恒地大角咀大志工廠大廈商住項目,獲批建2幢24層高商住物業(建於2層地庫之上),住宅樓面202,143方呎,非住宅樓面約25,268方呎。恒地主席李兆基捐地興建、位於元朗十八鄉馬田壆的保良局李兆基青年綠洲項目,亦獲准於1層地面層上興建1幢27層高「青年宿舍」,住宅樓面約338,484方呎,非住宅約38,912方呎。

而有55年歷史的荃灣地標中央紗廠,亦獲批重建1幢16層高工廈(另連1層地庫),總樓面約233,777方呎。中央紗廠與南豐及香港紗廠等曾是本港五大紗廠之一,廠房外形反映了六十年代工業實用及簡約建築風格。紗廠生產線於2010年北遷,廠房於2014年以10億元出售予外資基金嘉民亞洲。