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地產新聞
新盤大宅招標鬥高價
(東方) 2017年10月18日
發展商趁股市大旺,爭相推高價大宅搶客。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海,日內推出標售一直保留的特色大宅,當中包括天池屋等,料再創項目售價新高。長實集團(01113)計劃以單一招標方式推售紅磡維港‧星岸9座洋房,市值料高逾9億元。

新地代理總經理陳漢麟指,晉海銷情理想,其中20伙特色戶從未推出價單,傾向招標發售,日內先推約兩伙,料包括天池屋及頂級四房平台特色戶,售價及呎價均勢再創項目新高。

晉海II料周日發售

他透露,上述晉海20伙中,包括項目僅提供5伙的天池屋,其中1A座53樓A室天池屋,實用面積1,132方呎,屬項目最大面積單位,天台面積920方呎,設有私人按摩池。他又說,晉海II收票反應理想,好大機會日內發出銷售安排及周日開售。至於晉海4伙交易未有進展單位已加價最多約6%。市場料,晉海II暫收逾千票。

維港‧星岸昨再錄高價成交,該盤3座31樓B室四房大宅,實用面積1,328方呎,成交價5,552萬元,實用呎價41,807元。長實地產投資董事郭子威說,項目僅餘1伙高層單位待售,因應現時市況,擬短期內加價,調升幅度將逾10%。

至於項目9座星岸別墅,他表示,示範單位將於短期內完成,預計下月開放予客戶參觀。因應近期大手客戶購買物業有所增加,因此不排除會以單一招標方式全數推售9座洋房。

My Central收700票

樓書資料顯示,星岸別墅每座實用面積介乎2,196至2,235方呎,花園面積796至1,393方呎。市場估計,該盤洋房呎價有機會與項目極高層戶相若,該盤最高呎價曾逾5萬元,即每伙市值高達1億元計,9伙總值將逾9億元。維港‧星岸至今已套現逾90億元。

至於同系上環My Central,長實集團助理首席經理(營業)何家欣稱,項目於周五開售的80伙,包括25伙兩房及55伙三房單位,價單市值共約27億元,兩房入場單位為6樓C室,折實售價1,773.1萬元,折實呎價26,307元。項目將於周四截票,市場料截至昨晚已錄逾700張入票,超額認購逾7倍。而項目示範單位已錄約8,000人次參觀。

何家欣又說,該盤星期五首輪銷售將會分3階段進行,A組買家時段為有意購買一個或以上「毗鄰物業組合」,即同層毗鄰單位,又或是兩伙或以上三房戶。而B組買家需要購買至少一伙三房戶及一伙兩伙,C組買家則至少購買一伙。