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地產新聞
新盤今年料賣2500億歷來最旺
(信報) 2017年10月18日
住宅樓市氣氛持續火旺,新盤暢銷吸金力超強,多個發展商今年以來售樓收益超標之餘,個別甚至刷新集團的歷史紀錄。中原地產研究部數據顯示,今年首三季一手私人住宅買賣登記金額約1857億元,若連同本月計算,首10個月累計金額將會超越去年全年,估計今年一手私人住宅買賣登記金額可達至2500億元歷來新高。

本港五大發展商,長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、新世界(00017)及會德豐地產,首三季售樓總金額已逼近1100億元,佔整體登記金額接近60%,更突破2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來,五大發展商過去4年的每年售樓金額總和。

中原地產研究部數據顯示,今年第三季一手私人住宅買賣登記共4538宗,總值約501億元,而首三季登記宗數接近1.43萬宗,涉及金額約1857億元,逼近去年全年的1869億元歷史紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,若連同本月登記數字,首10月的累計金額將超越去年全年成績,預計今年全年登記金額更達2500億元,創歷史新高,宗數則料有1.9萬,亦是近13年以來最多。

長實3季售432億破紀錄

該行統計數據反映,五大發展商首三季銷售成績以長實居首,共有2812伙住宅買賣登記,涉資432億元,若連同非住宅物業,金額更接近436億元;其次為新地,共佔2076伙住宅登記,涉及金額270億元;會德豐地產有970宗住宅登記,涉150億元;新世界亦有1094伙買賣登記,佔137億元;恒地錄得881宗住宅買賣登記,涉資98億元。

雖然今年一手供應明顯增加,但每有新盤推售,多數能掀起入票搶購潮,帶挈多個發展商今年賣樓套現金額提早達標。兩大龍頭發展商之一的長實,今年順利推售多個大型項目,包括荃灣海之戀發展項目及北角維港頌等,年中前套現已達300億元售樓目標,執行董事趙國雄其後調高售樓目標至350億元,隨即於荃灣海之戀.愛炫美開賣後被打破,創該集團歷年來本港售樓金額新高。

新世界會地雙雙提早達標

另一龍頭發展商新地,按發展商公布2016至2017年度共取得330億元售樓收益,集團並調高2017至2018年度售樓目標為360億元,售樓目標按年調高接近10%。新世界及會德豐地產早前亦雙雙表示今年售樓已達標,新世界暫取得137億元售樓收益,而會德豐地產則套現150億元。五大發展商首三季只有恒地售樓金額尚未破百億元,恒地昨日公布鰂魚涌君豪峰銷售計劃,連同本月售樓成績,相信不難衝破百億大關。

事實上,今年一手市場刷新多項紀錄,如華懋今年推售荃灣全.城滙,首輪發售521伙,取得逾2.25萬張入票,不僅成為今年票王,亦創97年後新盤入票新高紀錄,項目953伙於9日內沽清。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年一手市場普遍表現理想,年初至今已出現多個註冊金額破百億新盤,年內尚有多個項目推出,預計今年全年一手金額將首次突破2000億元大關。