為遏抑住宅物業投資需求，政府去年11月為樓市「加辣」，已擁有本地住宅物業的人若購買第二個或以上住宅單位，須繳交從價印花稅（DSD）稅率劃一為15%。如果買家購置新單位目的是換樓，並於6個月內售出原有的唯一住宅物業，便可按較低稅率徵稅及獲退回差額。不過，6個月期限一直被批評太短，市民難有充足時間換樓。政府終於從善如流，雖然表明無意貿然減辣，但認為DSD「樓換樓退稅期」有空間延長至9個月。市場人士認為有助增加細價樓盤源，緩和樓價升勢。
行政長官林鄭月娥昨天出席《施政報告》電台節目時，提及有意見反映樓換樓的6個月退稅寬限期不足夠，她上任後亦研究過印花稅條例，認為有空間把退稅期由現時6個月延長至9個月，即有多3個月時間讓市民賣出原有物業。
不貿然撤辣 免亢奮反應
新一屆政府會否為樓市辣招鬆綁備受關注，林鄭月娥直言辣招「已經很辣」，金管局收緊按揭成數亦令二手市場滯後，但很多政策推出時難以預測市場反應，倘若現在說願意減辣、撤辣，她擔心市場會有不理性、亢奮反應，故不能貿然更改。
究竟何時落實延長樓換樓退稅期，運輸及房屋局局長陳帆透露，印花稅修訂條例在立法會已進入委員會審議階段，需要交回立法會處理。他強調，現時樓市仍相當熾熱，「目前見唔到任何跡象樓市放緩或者有需要撤辣招」，惟會密切留意情況。對於政府宣布推出首置上車盤，業界預期會推高私人住宅樓價，陳帆說：「好坦白我冇水晶球，不便作無根據嘅猜測。」
物業代理料細單位放盤增
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，延長退稅期可令換樓市場更趨健康，「畀多啲時間業主，佢哋覺得穩陣咗，疑慮少啲，自然更加肯去換樓」，料有利盤源輪轉，尤其細價樓近年因供應短缺，成交價升幅凌厲，延長退稅期若能增加細價單位盤源，可望紓緩該類物業的升勢。布少明又補充，由於樓價依然高企不下，市場早已預期減辣機會有限。
立法會7月休會前，民主黨涂謹申和民建聯周浩鼎分別提出修訂印花稅條例，當時陳帆提到，由於市況動盪，最好維持政府原有議案，以免被市場錯誤解讀，他更引述數據指出，93%買家買入第二個物業後已在3個月內換樓，故毋須延長期限。林鄭月娥被問及政府會否打破慣例，接受議員的修訂通過法例，她在電台節目上釋出善意，表明真心希望改善行政立法關係，若訴求合理，社會亦支持，她會願意做。
有市民批評《施政報告》提出以置業為主導，擔心一旦失業會供不起樓，林鄭月娥回應稱，政府不是強力去指引、鼓勵甚至促成市民去置業，最終是否買樓一定是市民自己的決定，要量力而為。她強調，毋須過分擔心香港經濟會走下坡、出現雙位數字失業率，大家要對香港有信心。
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