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地產新聞
公居屋高價成交 工廈封盤
(文匯報) 2017年10月13日
施政報告建議「白居二」計劃恒常化,新政策帶動公居屋市場繼續出現高價成交個案。另外,施政報告提出研究重啟活化工廈政策,並研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋,有業主看好工廈市場前景,索性封盤。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)

黃大仙公屋再添綠表呎價逾7,000元個案,富誠地產林栢榮表示,黃大仙下邨龍順樓低層5室,實用面積439方呎,日前以320萬元(未補價)成交,呎價7,289元。原業主於2001年以23萬元(未補價)購入,持有單位16年,賬面升值12.9倍 。

良景邨一房戶首破1球沽

祥益胡志偉亦表示,屯門公屋良景邨良偉樓中層16室一房單位,實用面積264方呎,施政報告後以115萬元第二市場價售出,為該類單位首次突破百萬元價位。上址為屋苑首宗同類市場造價突破1球的一房戶,實用呎價4,356元。

祥益地產黃慶德表示,屯門龍門居9座高層G室,實用面積592方呎,以442萬元(未補價)成交,呎價7,466元,造價及呎價均創屋苑居二市場新高。原業主於2010年以約110萬 (未補價) 購入上址,轉手賬面獲利三倍。

重啟活化 工廈後市看好

施政報告也提出研究重啟活化工廈政策,令工廈業主憧憬後市。持有大量工廈單位的太平集團於其網頁顯示,將所出售的37個工廈單位上加上「封盤」字樣,涉及的單位分佈於不同區域,包括觀塘駱駝漆大廈、美嘉工業大廈、美興工業大廈;葵涌厚豐工業大廈、僑光工業大廈;荃灣興盛工業大廈、正好工業大廈、有線電視大樓等,單位面積由約475至全層46,000方呎,售價由290萬至3.2億元。

市場消息指,荃灣沙咀道368至370號王子工業大廈全幢以12.3億元易手,項目總樓面面積約28.5萬方呎,呎價約4,316元。原業主於1972年以152萬元購入,持貨45年大賺逾12.28億元,物業期內升值808倍。