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地產新聞
海富苑呎價冠九龍居屋
(文匯報) 2017年10月10日
樓價高企之際,公營房屋現冰火二重天。銀主盤接踵而至,馬鞍山恒安邨、元朗朗屏邨雙雙落入銀主手,兩物業之業主均曾將單位作多次抵按,最終疑未能償債而遭收樓。同時,大角咀海富苑呎價高達16,588元,膺九龍居屋呎價之冠。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

多區湧現多按銀主貨

據世紀21網站顯示,昨天單日新增至少5宗銀主盤,包括兩個公屋單位。當中,馬鞍山恒安邨恒月樓極高層戶,實用面積381方呎,銀主在自由市場叫價380萬元,折合呎價9974元。據土地註冊處資料顯示,現業主早於1999年一手買入,當時作價16.87萬元購入,一按借足九成半或16萬元,單位再先後於2013年、2014年、2016年抵按,合共涉資122萬元,及至2016年中業主遭法庭頒令破產,物業遭銀主沒收。

與此同時,元朗朗屏邨悅屏樓高層15室,實用面積349方呎,銀主在自由市場以265萬元放盤,折合呎價7,593元。據土地註冊處資料顯示,現業主自2006年以10.69萬元一手購入,首期僅2,500元。及後在2014年至2015年間將單位抵按達3次,合共涉資111萬元,及至近期疑因斷供而遭銀主收樓。

同日湧現的銀主盤還包括紅磡半島豪庭、灣仔修頓花園、屯門豪景花園等,而短短一周內累計出現11宗住宅銀主盤。

另一邊廂,居屋市場添破頂個案,據土地註冊處資料顯示,大角咀海富苑海寧閣極高層單位,連地價以350萬元易手,單位實用面積211方呎,屬開放式單位,折合呎價高達16,588元,成為九龍居屋呎價最高之個案,並晉身全港第二貴,僅次於今年5月時鰂魚涌創下的16,613元紀錄。原業主於2014年以278萬元購入單位,持貨剛滿3年轉手,獲利72萬元,升值26%。