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地產新聞
SSD期未滿 粉嶺中心照賺
(文匯報) 2017年10月6日
市傳下周發表的施政報告公佈幫助市民置業的方案,有粉嶺中心業主選擇未滿3年額外印花稅(SSD)期沽售物業,提早止賺離場。另一方面,樓市交投似未有受影響,港島區藍籌屋苑連環創出新高成交。香港文匯報訊(記者 吳婉玲、張美婷)

世紀21奇豐物業陳桂新表示,粉嶺中心C座高層8室,面積468方呎,2房間隔,原開價568萬元,放盤約1個半月後,終以545萬元易手,呎價11,645元。原業主於2015年8月作價475萬元購入物業,持貨不足3年沽售,扣除樓價10%辣稅後,賬面仍獲利15.5萬元離場。

同一時間,該盤F座中層02室,面積513方呎,3房間隔,單位放盤約2個月,原開價600萬元,最終以530萬元易手,呎價10,331元。原業主於2014年8月購入物業,作價398萬元,持貨滿3年SSD期鬆綁沽售,賬面獲利132萬元或33%。

太古城康怡齊刷紀錄

另一方面,美聯首席高級營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城的寶山閣頂層連天台兩房單位,面積582方呎,最新以1,178萬元成交,呎價20,241元,創同類型單位新高。據悉,原業主於2004年11月以320萬元購入單位,持貨至今賬面獲利858萬元,升值2.7倍。

有市場消息指,同屬鰂魚涌的康怡花園J座高層5室,面積902方呎,屬三房間隔,以1,650萬元成交,呎價18,293元,創屋苑新高成交價紀錄。

原業主在1992年以455萬元購入,持貨25年,賬面獲利1,195萬元,單位升值2.6倍。

在鄰區,中原陳家鴻表示,北角僑興大廈中高層B室剛錄成交,成交價及呎價均創大廈新高。單位面積1,119方呎,成交價1,828萬元,折實呎價16,336元。原業主於1980年以68萬元買入,持貨37年,賬面賺1,760萬元,單位升值近26倍。

泓景臺三房1188萬新高

對岸方面,九龍長沙灣泓景臺也現創高成交。消息稱,該盤7座高層F室,面積736方呎,套三房間隔,原開價1,230萬元,最終減價50萬元,以1,188萬元售出,創屋苑售價歷來新高,呎價16,141元。