無懼樓市多變數 屯門新盤加價10%
香港文匯報訊 (記者 張美婷) 官方樓價指數連續十個月創新高，金管局亦一再提醒按揭風險，加上特首《施政報告》即將公佈「首置盤」計劃，但市場全作耳邊風，樓市繼續瘋癲。於剛過去的3天國慶小長假，新盤錄得約440宗成交，是繼上月初荃灣全．城滙後最旺，市場購買力強橫，更有屯門新盤加價，加幅最高10%。
新盤市場於「十一」國慶假期成交理想，於剛過去3日錄得約440宗成交，其中新地更是「十一」國慶假期的焦點。新地將軍澳日出康城晉海，於剛過去周六沽清首批403伙，旗下屯門珀御昨日更新價單，將早前已推出的價單但未出售的31伙單位加價，加幅最高1成，平均呎價為17,854元，即供折實平均呎價為14,284元。
珀御折實入場費433萬
珀御31伙新價單顯示，包括開放式17伙、1房9伙、2房2伙、3伙連平台單位。價單售價由541.73萬元至810.73萬元，而即供折實價由433.38萬元至648.58萬元。價單平均呎價為17,854元，即供折實平均呎價為14,284元。加幅最多的為5樓J室，實用面積310方呎，價單售價由492.51萬調升至541.73萬元，實用呎價由15,887元上調至17,475元，加幅10%。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，珀御累售249伙，共套現逾12.7億元。
新地旗下另一新盤日出康城晉海於周六沽清後，隨即於周日加推191伙，平均折實呎價1.45萬元，而個別加價逾6%，本周四將次輪推售32伙。項目昨日開放的交樓標準是2房則王，為開放式廚房設計，實用面積489 方呎。新地代理總經理陳漢麟指，前天加推的價單第4號同樣包含此類單位，市場反應不俗，會考慮推出價單第5號應市。
雷霆：晉海短期考慮加推
新地副董事總經理雷霆表示，將視乎晉海的收票反應，考慮短期加推單位及公佈銷售安排。就《施政報告》即將公佈「港人首置上車盤」計劃等，他指，需待新政府公佈最新施政報告後才評論，希望政府多方面增加土地供應，相信房屋供應量增加是社會樂見。
其他新盤方面，恒地西半山干德道天匯將於本周四 以先到先得形式發售41樓A室，實用面積3,917方呎，定價3.3999億元，實呎86,799元。上述41樓A室曾於去年1月以2.96億元易手，惟今年8月終止交易，發展商其後更新單位定價，由3.2255億元上調至3.3999億元，升幅達5.4%。
上環盤呎價1.9萬全幢放售
此外，上環荷李活道222號OVOLO全幢物業正放售，業主意向價為5.3億元，以總樓面面積27,456方呎計，呎價19,304元。仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示，項目位於荷李活道以北的SOHO區，更可步行至中環及上環商業區域，有不少外籍人士租客。
據資料顯示，上環荷李活道222號為1座混合式住宅大廈，於1995年落成，項目佔地2,430方呎，總建築樓面面積27,456方呎，提供48個服務式住宅單位。
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