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地產新聞
一手3日沽440伙 月來最旺
(文匯報) 2017年10月3日
無懼樓市多變數 屯門新盤加價10%

香港文匯報訊 (記者 張美婷) 官方樓價指數連續十個月創新高,金管局亦一再提醒按揭風險,加上特首《施政報告》即將公佈「首置盤」計劃,但市場全作耳邊風,樓市繼續瘋癲。於剛過去的3天國慶小長假,新盤錄得約440宗成交,是繼上月初荃灣全.城滙後最旺,市場購買力強橫,更有屯門新盤加價,加幅最高10%。

新盤市場於「十一」國慶假期成交理想,於剛過去3日錄得約440宗成交,其中新地更是「十一」國慶假期的焦點。新地將軍澳日出康城晉海,於剛過去周六沽清首批403伙,旗下屯門珀御昨日更新價單,將早前已推出的價單但未出售的31伙單位加價,加幅最高1成,平均呎價為17,854元,即供折實平均呎價為14,284元。

珀御折實入場費433萬

珀御31伙新價單顯示,包括開放式17伙、1房9伙、2房2伙、3伙連平台單位。價單售價由541.73萬元至810.73萬元,而即供折實價由433.38萬元至648.58萬元。價單平均呎價為17,854元,即供折實平均呎價為14,284元。加幅最多的為5樓J室,實用面積310方呎,價單售價由492.51萬調升至541.73萬元,實用呎價由15,887元上調至17,475元,加幅10%。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,珀御累售249伙,共套現逾12.7億元。

新地旗下另一新盤日出康城晉海於周六沽清後,隨即於周日加推191伙,平均折實呎價1.45萬元,而個別加價逾6%,本周四將次輪推售32伙。項目昨日開放的交樓標準是2房則王,為開放式廚房設計,實用面積489 方呎。新地代理總經理陳漢麟指,前天加推的價單第4號同樣包含此類單位,市場反應不俗,會考慮推出價單第5號應市。

雷霆:晉海短期考慮加推

新地副董事總經理雷霆表示,將視乎晉海的收票反應,考慮短期加推單位及公佈銷售安排。就《施政報告》即將公佈「港人首置上車盤」計劃等,他指,需待新政府公佈最新施政報告後才評論,希望政府多方面增加土地供應,相信房屋供應量增加是社會樂見。

其他新盤方面,恒地西半山干德道天匯將於本周四 以先到先得形式發售41樓A室,實用面積3,917方呎,定價3.3999億元,實呎86,799元。上述41樓A室曾於去年1月以2.96億元易手,惟今年8月終止交易,發展商其後更新單位定價,由3.2255億元上調至3.3999億元,升幅達5.4%。

上環盤呎價1.9萬全幢放售

此外,上環荷李活道222號OVOLO全幢物業正放售,業主意向價為5.3億元,以總樓面面積27,456方呎計,呎價19,304元。仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,項目位於荷李活道以北的SOHO區,更可步行至中環及上環商業區域,有不少外籍人士租客。

據資料顯示,上環荷李活道222號為1座混合式住宅大廈,於1995年落成,項目佔地2,430方呎,總建築樓面面積27,456方呎,提供48個服務式住宅單位。