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地產新聞
向隅客回流 十大屋苑成交倍增
(文匯報) 2017年10月3日
國慶長假期間市場新盤熱推,二手市場亦表現不俗。綜合上周六至昨日總共三日計,四大代理十大屋苑分別錄得8至19宗二手成交;若僅以周末計,則分別錄得6至15宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,將軍澳日出康城「晉海」銷情熾熱,大量向隅客回流二手市場。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

3日國慶假期錄19成交

上周末中原地產十大屋苑錄得15宗成交,對比此前一周的7宗大幅上升114%,國慶3日假期共錄得19宗成交。陳永傑透露,向隅客主要回流至新界上車盤,以新盤入場單位價錢可以購入新界3房單位,加快二手承接。不過二手業主仍叫價持續企硬,議價空間只有1至3%。利嘉閣地產總裁廖偉強預計,部分買家失落新盤「心頭好」後,將回流二手市場尋寶,帶動交投量,故此長遠而言,二手成交量回升。

美聯住宅部行政總裁布少明亦認為,自從美國落實「縮表」,市場普遍認為後市走勢更添明朗,低息環境仍有利本港樓市發展,長假期睇樓客源大致靠穩,剛需支持下部分實客加快入巿。展望10月份一手群盤陸續登場,預期在新盤主導的情況下,二手交投量表現持續反覆。

據美聯物業分行統計,「十.一」國慶長周末(9月30日至10月2日)的3天,10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,而單以周六及周日(9月30日至10月1日)計,共錄得約8宗買賣成交,較此前一周的周末9宗減少約11.1%,維持個位數。

長情業主呎價1.2萬賣美孚

市場氣氛回暖,便有長情業主趁勢沽貨。美聯美孚高級區域營業董事吳志輝透露,最近沽出美孚新邨5期恒柏街3號高層D室,實用面積657方呎,屬3房間隔,放盤約一個月以約820萬元成交,折合實用呎價約12,481元,資料顯示,原業主1973年8月斥資75萬元購入,是次轉手賬面大幅獲利745萬,升值近10倍。他補充,美孚新邨9月全月買賣成交約35宗,較8月份錄得12宗顯著回升。

不過,港置在3日假期錄得僅約8宗成交,部分熱門屋苑如西九四小龍、沙田第一城及美孚新村於周六日分別錄約2宗成交,其餘7個屋苑則捧蛋。港置康怡花園分行高級聯席董事林志雄稱,假期睇樓量下跌約一成,因大多業主及買家外遊,且將軍澳新盤搶客源。