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地產新聞
天匯頂層罕有減價1570萬 呎價仍達10.5萬 挑戰亞洲分層新高
(信報) 2017年9月26日
本港樓價持續高企,但恒地(00012)旗下西半山樓王天匯,昨日罕有地調低頂層46樓(又稱88樓)B室複式天池屋售價,降價1569.5萬元(2.92%),至5.21955億元,惟減價後呎價10.5萬元仍可挑戰亞洲一手分層呎價新高;單位連同附送3個車位計算,發展商少收達2793.5萬元,足夠購入該系西環翰林峰2個兩房戶。

定價5.2億連三車位

天匯昨日重發價單減價的46樓B室,為頂層複式連天台特色戶,5房4套間隔,附起居室、遊戲室及工作間,實用面積4971方呎,另連1720方呎天台,天台設有私人泳池,為項目唯一一伙天池屋。新價單顯示,單位定價調低1569.5萬元,至5.21955億元,減幅約2.92%,買家並可獲贈3個車位,以現時天匯車位定價408萬至456萬元計算,發展商最低少收約2793.5萬元,足夠購入該系翰林峰2個兩房戶;該單位本周五(29日)以先到先得方式發售。

恒地近月已取消天匯任何折扣,該天池屋減價後,呎價仍高見10.5萬元,足以挑戰亞洲一手分層呎價新高。現時紀錄保持者為九倉(00004)及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第二期16A及16B室,總面積8702方呎,成交價9.12億元,呎價10.48萬元。

曾於2010年出現大規模撻訂的天匯,自《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施重推以來, 單位售價「有加無減」,當中35樓A室曾4次加價,定價累積大幅調升22.6%,至1.683億元。位於西半山干德道39號的天匯提供66伙,實用面積2123至5732方呎,至今累售53伙,套現逾74億元。

長實(01113)元朗洋房項目意花園今年2月推售,火速取得近沽清成績,項目僅餘1伙以招標方式發售。

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,該洋房為佛洛斯大道1號大亨屋,實用面積2369方呎,連1040方呎花園及602方呎天台,洋房耗資約500萬元裝修,即日起供預約參觀,11月30日截標,不設意向價。同系中環My Central料短期內批預售,周內公布最新部署。中原測量師行為意花園洋房買家提供首年租管服務,總值約4.32萬元。

晉海收票直逼萬張

新地(00016)將軍澳日出康城晉海入票如火如荼,並直逼萬票,市場消息稱至昨日暫收逾9500票, 以累計推出313伙計算,超購29.4倍。晉海共提供1040伙,實用面積318至1132方呎,首批208伙折實平均呎價1.28萬元,其後加推105伙,折實呎價升至1.4萬元,2019年10月底入伙。