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地產新聞
浩明苑銀主盤483萬賣最貴
(信報) 2017年9月16日
二手住宅樓價愈賣愈貴,連銀主盤亦能以屋苑破頂價成交,將軍澳居屋浩明苑一個「23按」銀主盤,周五(15日)以白表價(自由市場,已補地價)483萬元售出,較該屋苑高層樓王單位保持約4個月的紀錄貴23萬元(5%),創出新高。

上述有多達23次押借紀錄的浩明苑銀主盤,屬極低層13室,實用面積489方呎。世紀21分行經理魏仕良稱,銀主今年6月以白表價500萬元放售,最終在本周五獲外區上車客以白表價483萬元承接,造價貴絕屋苑歷來紀錄,呎價約9877元。

土地註冊處顯示,原業主1990年8月以綠表價28.3萬元向房委會一手購入後,曾向多間財務公司及銀行進行共23次借貸,最終資不抵債淪為銀主盤。

同屋苑較該銀主盤高逾20層的高層14室,今年5月以白表價460萬元易手,造價為浩明苑最貴,上述銀主盤造價竟較其賣貴23萬元(5%)。

尚城首現洋房銀主盤

至於入伙逾6年的元朗尚城首現洋房銀主盤,市場消息稱,為單號屋,實用面積1475方呎,附396方呎花園,銀主開價2380萬元,呎價約1.61萬元。

上述銀主盤的原業主2011年斥1267.2萬元一手購入,旋即於次年6月向康業信貸有限公司承造樓價十成按揭,估計無力償還貸款最終淪為銀主盤。

周正毅5.35億賣東半山屋地

另外,市傳獲買家洽購多時的上海前首富周正毅等人士持有的白建時道81號屋地,土地註冊處顯示,已在上月18日售出,成交價5.35億元。上址地盤面積約9185方呎,現建有一幢洋房,實用面積4604方呎,按成交價計呎價約11.62萬元。而上址可重建樓面約5511方呎。

上址是周正毅等人士於1999年透過公司名義以8660萬元購入,賬面勁賺4.484億元,約5.2倍。