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地產新聞
啟德OASIS開價貴鄰盤7%
(文匯報) 2017年9月8日
首批推130伙 275呎折實518萬入場

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近期中小型住宅新盤瘋狂,發展商亦開快車推盤且開價變進取。會德豐地產於啟德OASIS KAI TAK昨日以貼市價推出首張價單共130伙,全部是第3及第5座,即供19.5%折扣,折實平均呎價20,225元,比上月中國海外推售貼鄰啟德1號(II)第5座首批63伙折實平均呎價貴7.1%,創啟德區內新盤開盤新高,275呎開放式戶折實入場518萬元。

會德豐地產主席梁志堅表示,OASIS KAI TAK今次定價中肯、合理,並不屬於太進取,相信會吸引市民。對於同區及將軍澳有新盤同期出爐會否擔心競爭,他認為,客路不同,不擔心競爭,又指近期有幾個樓盤銷情都不錯,認為市場有需求。

梁志堅:不擔心競爭

梁志堅又指,啟德區房屋住宅有穩定增幅,加上政府10月有紓困新措施出台,集團會視乎市況而決定是否加價及其幅度。他又認同政府首置上車政策,指能夠照顧真正有需要市民,與地產商各有各做,不存在競爭。

會德豐地產常務董事黃光耀形容,今次開價為「壓軸焦點價」,首批單位包括10伙開放式、44伙1房、60伙2房及16伙2房連工作室,面積介乎275方呎至544方呎,價單定價由643萬元至1,501萬元,平均呎價25,123元,最高可享19.5%折扣,折實售價由518萬元至1,208萬元,折實平均呎價20,225元。

發展商亦提供即供120日及建築期付款辦法,兩者均設備用二按計劃,最高承造樓價25%二按。他指,集團正與財務機構商討推出一按,同時不排除會設有大手安排。以價單計,此批單位市值約14.5億元。定價最低的單位為3座3樓C室,面積275方呎,開放式間隔,定價643.5萬元,呎價23,399元,折實價518萬元。

示範單位今日開放

黃光耀又表示,項目今日對外開放兩個示範單位,並開始收票,最快下周賣樓,未來有加價空間,視乎收票情況,會考慮加推。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,OASIS KAI TAK貼市價推出,600萬元以下的市區新盤供應十分匱乏,加上發展商提供二按計劃,相信可帶動客戶入票率。美聯物業董事陳光明表示,同區開放式及1房戶新盤已全數沽清,是次OASIS KAI TAK首批單位戶型多元化,勢吸市場購買力。

晉海或今上載樓書

另一大型新盤日出康城晉海亦緊接推售。新地副董事總經理雷霆昨表示,將軍澳日出康城晉海最快今日上載售樓說明書,料下周開放示範單位及開價,部署月內開售。

對於日前有地產代理於將軍澳區內張貼宣傳單張「老作」晉海價錢,並聲稱是新地私下向其透露,雷霆昨日澄清,該宣傳品與集團無關,會保留追究權利,揚言「實捉到你(發佈者)」。

15萬元換1個Like

今時今日,如何呃Like不討人厭?會德豐地產昨日通過OASIS KAI TAK作出示範。該盤價單設有折扣條款中,買家只要Like集團旗下「Wheelock Living」facebook專頁,可獲定價1%折扣。

以OASIS KAI TAK價單定價由643萬元至1,501萬元,賬面計,發展商以作價6.4萬元至15萬元換來1個Facebook Page Like,都算大手筆。 ■記者 梁悅琴