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全.城滙953伙九天掃光 荃灣新盤年內售4000戶 吸金逾400億
(信報) 2017年9月4日
荃灣新盤銷情熱爆,華懋旗下荃灣全.城滙過去周六(2日)進行次輪銷售,盡推餘下432伙,延續首輪強勢,再次錄得即日沽清佳績,項目全盤共953伙短短9天被掃光,為2015年4月長實(01113)將軍澳日出康城緻藍天8天售出1138伙(未計其後撻訂單位)後,不足10天售出伙數最多的新盤。連同年內同區開賣的長實海之戀(包括海之戀第3期及海之戀.愛炫美)發展項目,以及新世界(00017)柏傲灣,荃灣區今年以來已連環售出約4000個一手單位,吸金超過400億元。

全.城滙第二輪發售432伙,繼續吸引大批買家到場,人龍排至售樓處門外,B組高峰時段人數更多至近千人,逼爆售樓處所在的如心廣場商場及停車場。華懋集團銷售部總監吳崇武指出,在A組揀樓時段已有63個單位獲認購,包括一組家庭客連掃3個單位,涉資約3000萬元。

創華懋史上最佳成績

在432伙即日沽清後,全.城滙全數共953伙在9天內售罄,套現約92.87億元,為華懋集團有史以來銷售成績最佳新盤。

全.城滙位於荃灣大河道98號,共7座住宅提供953伙,實用面積427至859方呎,預計2019年3月底入伙。項目首批折實平均呎價約1.44萬元,入場呎價更低見1.26萬元,售價及呎價均平絕荃灣西新盤, 折實平均呎價更較同區新盤平10%至15%,掀起入票狂潮。該盤首輪共開賣521伙,累積收票2.25萬張,數量為1997年後最勁;而次輪推售的432伙,折實售價593.2萬至1655.76萬元,折實平均呎價約1.59萬元,亦累收近1.4萬票。兩輪開賣均即日沽清。

愛炫美兩天勁賣50單位

自從2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手條例)生效後,全.城滙在10天內售出伙數,僅次於2015年4月開售的將軍澳日出康城緻藍天,當時緻藍天在短短8天進行兩輪銷售共推1138伙,全數沽清,紀錄至今仍未被打破。

受全.城滙熱銷刺激,毗鄰的海之戀.愛炫美在過去兩日亦連環沽出50伙,令整個海之戀發展項目開售至今累售近2100伙,吸金逾220億元;同區年內開售的柏傲灣亦累計錄得逾950宗成交,涉及金額逾94億元;加上大賣的全.城滙,意味荃灣區年內累售約4000個一手單位,涉及金額超過400億元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明直言,按地區計算,荃灣今年以來累售的新盤伙數及金額均創一手條例生效後全港新高,較去年將軍澳南全年一手成交逾3000伙(涉資逾200億元)還要多。

另外,受全.城滙熱賣帶動,過去周末兩日市場共錄約515宗一手成交,較前一個周末約156宗,大幅反彈2.3倍,其中新地(00016)旗下元朗Park Yoho Genova,以及資深投資者盧華旗下深水埗單幢項目AVA 61,兩日分別售出6伙及5伙。