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地產新聞
CCL再破160點 九龍創新高
(文匯報) 2017年8月19日
一手銷情略為減慢,但整體樓價未見減速,向上走勢頭不改。中原城市領先指數CCL報160.14點,重上一百六十點關口水平,按周升0.19%,暫時位列歷來第三高紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,市區樓價明顯向升,帶動三大整體樓價上升,預期樓價最快月底至九月初重拾升軌。

黃良昇:最快月底重拾升軌

黃良昇指出,市區樓價升勢持續,港九兩區指數連續2周齊升,當中CCL九龍區樓價表現突出,九龍區樓價指數連升4周,最新報157.90點,創歷史新高,按周升0.52%,連升4周共4.08%。港島樓價亦連升2周,最新報170.30點,為歷史第九高,按周升0.19%,連升2周共1.17%。

新界西樓價指數報145.73點,雖然為歷史第三高,但按周只微升0.14%。新界東樓價指數報166.56點,按周跌0.07%。黃氏指,市區樓價明顯向升,抵銷新界兩區的回軟,帶動三大整體樓價上升。他又認為,樓市正在醞釀突破向上,預期樓價最快於本月底至九月初重拾升軌。

事實上,近4周三大整體樓價指數三次齊升,其中CCL報160.14點,為歷史第三高,按周升0.19%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.97點,為歷史第四高,按周升0.25%。CCL(中小型單位)報160.15點,按周升0.22%。CCL(大型單位)報160.13點,連續2周創歷史新高,按周升0.03%。豪宅樓價升勢持續,明顯不受大市影響,指數續創新高。

另一邊廂,美聯昨日亦公佈美聯樓價指數,報150.46點,僅輕微回落約0.01%,若與四星期前相比則跌約0.64%。不過以今年累積計,樓價升幅依然有約8.4%。

二手預約睇樓量繼續回軟

而本周末(8月19日至20日)預約睇樓量繼續回軟,據美聯物業分行統計,本周末全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約459組,較上周末下跌約1.9%,連跌3周。中原地產十大屋苑本周末亦只錄得511組睇樓預約,按周減少9.6%,創5周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周新界區再有大型全新盤推售,開價緊貼同區二手,入票反應熱烈,吸納市場購買力,加上未來尚有眾多新盤蓄勢待售,市場焦點集中一手。同時,二手盤源相對緊張,部份業主叫價略有回軟,但距買家期望尚遠,陷於拉鋸局面,導致預約睇樓活動受阻。

中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,最近外圍地緣政局因素影響金融市場表現,今日環球及本港股市亦下跌,為部份買家帶來負面情緒,影響二手市場睇樓氣氛。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)