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地產新聞
尚悅.方187呎起 細絕元朗區
(文匯報) 2017年8月18日
如果以為住入元朗都應該可以住平一點住大一些,這個想法可能錯了。恒地及新世界合作的元朗十八鄉路33號項目取名為尚悅‧方,最細單位面積只有187方呎,細絕元朗區。

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,期望尚悅.方短期內獲批預售樓花同意書,最快本月底推售。

70%是一房 料最快月底推售

該盤提供63伙,30%為開放式,70%是一房戶,面積由187呎至310方呎,料吸引單身及年輕夫婦,會考慮提供一二按,預計2019年4月建成。以其最細單位面積187方呎計可謂細絕元朗區,同區之前最細面積單位新盤為百利保尚築,面積只有191方呎。

被問到中小型住宅單位供應趨升,他指,中小型住宅需求亦很大,近期小型單位去貨速度快,對尚悅.方銷情有信心,料下半年樓市會平穩。他又稱,未來四個月還會推售北角馬寶道、鰂魚涌君豪峰及田灣三個港島區住宅項目。

OASIS KAI TAK最快9月開售

會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德沐寧街10號項目命名為OASIS KAI TAK,希望短期內獲批預售樓花同意書,最快9月開售。項目由四座高層及四座低座物業組成,提供648伙,間隔開放式至四房,高座標準單位實用面積由約270至800方呎,低座單位面積由300多至1,100方呎,全盤特色戶面積由1,100至1,500方呎,項目主打一兩房單位,佔整體70%,預計於2019年建成,會視乎市況分階段推售單位。

他指,售價會參考區內新盤及最新地價,集團下半年還會推售山頂Mount Nicholson第3期及將軍澳日出康城第5期,由於上半年大部分發展商賣樓收入都理想,下半年會採取價量兼備銷售策略。

全.城滙首日收1500票

荃灣西兩大新盤繼續火併。華懋集團的全.城滙昨首日開放示範單位及收票,消息指,累收1,500票,超額登記6.8倍。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,首日參觀示範單位反應熱烈,最快明日加推單位,加推數量有機會較首推191伙為多,第二張價單將會推出一房戶。

美聯物業夥拍經絡按揭轉介為全.城滙買家推出「全.城滙至抵H按計劃」。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,只需高於400萬元或以上,全期息率低至H+1.3%,上限鎖定為P-3%,更設現金回贈最高可達1.6%,可抵抗加息對按揭負擔的風險。

長實地產投資董事郭子威指出,海之戀.愛炫美將於本周日以先到先得形式發售80伙,價單總值逾9.9億元,包括75伙兩房戶及5伙四房戶,兩房折實入場846萬元。據了解,周日發售的80伙,價單平均呎價21,785元,折實平均呎價16,993元。

換言之該盤本周末將推售共160伙,他稱,兩房戶佔123伙,折實價低於900萬元佔108伙,該盤與同區全新盤存在良性競爭。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,透過該行買入海之戀.愛炫美的客戶,可享「首年1.68厘按息」按揭計劃,其後按息低至H加1.28厘,封頂息率P減3.1厘,同時享有高存息戶口及高達貸款額1.35%的現金回贈。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)