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地產新聞
兩新盤趕吸上車客
(東方) 2017年8月18日
大批上車盤部署出籠。會德豐地產及恒基地產(00012)年底前將共推至少7個新盤,涉逾3,200伙,同樣主打細單位。啟德OASIS KAI TAK料下月開售,逾八成為開放式至兩房戶。元朗尚悅‧方全屬開放式及一房戶,最快月底推售。

會德豐地產常務董事黃光耀稱,旗下啟德沐寧街10號項目命名為OASIS KAI TAK,現正待批預售樓花同意書,希望下月開售,會視乎市況分階段發售單位。

他指出,該盤由4座高層及4座低座物業組成,提供648伙,間隔開放式至四房不等,高座標準戶實用面積由約270至800方呎,特色戶面積最大1,500方呎,主打一、兩房單位,佔整體七成多比例,低座單位面積由300多至1,500方呎。

會地2300伙或年內賣

他強調,區內地價屢創新高,反映發展商對該區充滿信心。由項目僅約1分鐘便可到達未來港鐵啟德站,並可遠眺維港景色。發展商亦已啟動軟銷攻勢,於社交平台推出Wheelock Living專頁,推廣項目獨有生活態度及品味。

他又說,普遍發展商上半年售樓成績理想,下半年售樓策略料價量兼備。該集團下半年有機會開售山頂Mount Nicholson第三期及將軍澳日出康城第五期。資料顯示,日出康城第五期提供約1,600伙,主打細單位。即會德豐地產於年底前部署開售3個新盤,合共將提供多達2,300伙。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,快將啟動新一輪推盤,旗下尚悅‧方毗鄰同系元朗地標項目尚悅,項目樓高7層,提供63伙,當中開放式佔三成,一房佔七成,實用面積由187至310方呎。每戶採開放式廚房設計,樓層高度約10呎4吋。

他指出,項目料8至10日內可獲批預售樓花同意書,有機會月底至下月開售。他強調,市場對細單位有需求,公司會考慮為買家提供樓價75至85%的一按貸款。

恒地3港島盤今年出擊

他表示,集團於年底前亦將開售3個港島新盤,包括北角馬寶道、田灣項目及鰂魚涌君豪峰。資料顯示,恒地年底前有機會開售的4個新盤,合共提供逾940伙。

近期多個主打細單位的新盤熱銷,反映上車及投資需求殷切。新鴻基地產(00016)旗下同樣主打細單位的日出康城4A期,提供1,040伙,早前已獲批預售樓花同意書,料最快下月登場。