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地產新聞
摩星嶺道洋房傳4億易手
(東方) 2017年8月18日
港島優質洋房承接力保持理想。建築商鄧鏡波外孫女黃双如或有關人士持有的薄扶林摩星嶺道51號獨立屋上月截標,消息稱,獲買家以約4億元購入,每方呎樓面地價約3.85萬元。

上述洋房位於摩星嶺道南面,享有海景,物業地盤面積約13,860方呎,另延伸部分面積約1,250方呎。現時為一幢三層高獨立屋,包括私人泳池和戶外花園等。

根據城市規劃委員會規定,最高地積比率為0.75倍,可建樓面約10,395方呎。

美聯資料顯示,七月份逾千萬元洋房買賣登記共33宗,按月跌約21.4%,創五個月新低。不過,受上半年洋房交投量強勁帶動下,首七個月登記錄得326宗,創近五年同期新高,按年升約71.6%。

一號銀海8年升值61%

分層住宅方面,中原黃家全表示,奧運站一號銀海2座中層B室,實用面積1,016方呎,採三房連工人套房間隔,享海景,以2,460萬元連租約易手,實用呎價約2.42萬元,單位八年升值約61%。

南區本月以租務交投為主,美聯方富義稱,該區壽山花園一個連天台單位,實用面積約1,315方呎,天台面積約1,195方呎,以約7萬元租出,實用呎租約53元。