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地產新聞
啟德一號(II)加推 周日賣290伙
(文匯報) 2017年8月10日
中海外旗下啟德「港人港地」項目啟德1號(II)昨日公佈加推119伙位於第5座單位,全部過千萬元,價單平均呎價24,395元,最高折扣優惠12.5%,撇除樓層及戶型因素後,較之前一批單位貴2%。是次入場單位為5座3樓A室,面積547方呎,折實價亦要1,035萬元。今批單位將連同之前已開價單位一併在周日發售,總計290伙。至於新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova會同日與其爭客,涉及22伙。

中海外董事總經理游偉光昨日表示,啟德1號(II)共提供624伙,新加推的第6號價單119伙單位,為第5座最後一批單位的價單。至於項目現餘23伙4房2套園林大宅單位,計劃以招標形式出售,詳情容後公佈。

加推119伙 戶戶過千萬

至於項目昨亦上載銷售安排,將於周日發售合共290伙單位,全數位於第5座,周五晚上8時截票,每人最多入2票,不設大手優先。

今次加推單位涵蓋44個兩房單位、37個兩房連儲物房單位、36個三房單位、2個特色單位,面積由547方呎至799方呎不等,價單售價由1,183萬元至2,091萬元不等。游氏指,買家若以「90天現金優惠付款」方式,加上「印花稅津貼」優惠及特別折扣優惠,最高可以享折扣優惠12.5%。今批單位最貴單位為36樓D及G室,面積799方呎,價單售價2,091萬元,折實後售價及呎價分別為1,829萬元及22,899元。

他表示,由於今次加推單位較價單第5號推出不同樓層及戶型設計,撇除這些因素後,實際加幅約2%。

Genova推22伙周日爭客

除啟德1號(II)外,一手住宅銷售資訊網資料顯示,新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova加推第7號價單共74伙單位,單位面積489方呎至1,061方呎,價單售價介乎801萬元至1,754萬元,平均呎價14,985元。發展商維持最高19%折扣,單位折實價649萬元起。同時,該盤分佈,將於周日推售22伙。消息人士指,個別單位樓層售價有調升,加幅約2%。

新盤除加價加推外,個別新盤亦錄新高成交。消息透露,長實地產旗下荃灣海之戀.愛炫美周四錄得數宗成交,其中3A座46樓D室,成交價1,642萬元,呎價20,028元,創項目3房戶新高。據悉,項目周四再度吸引內地投資客睇樓團參觀。

恒隆黃泥涌大宅逾3億成交

此外,恒隆地產黃泥涌藍塘道23-39號豪宅早前推出37B號屋招標發售,最終以3.038億元成交,呎價66,058元。大宅實用面積4,599方呎,樓高3層,設5間套房另加工人套房,並設有393方呎庭院及1,325方呎平台。

另有消息指,興勝創建火炭樂林道8號Mount Vienna獲買家出價超過7億元洽購。資料顯示,項目為1幢8層高住宅大樓,今年5月已獲批預售,提供12伙大單位,包括8伙面積約1,700方呎的四房標準單位,以及4伙面積約2,600方呎至2,700方呎的地下或頂層複式單位。發展商早前曾預計本月中旬開放現樓示位、上載樓書,甚至銷售。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

啟德一號(II)加推價單資料

■單位數量:119伙

■面積:547-799方呎

■訂價:1,183萬-2,091萬元

■平均呎價:24,395元

■最高折扣:12.5%

■折實定價:1,035萬-1,829萬元

■折實平均呎價:21,346元

製表:記者 顏倫樂