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地產新聞
樓價急升 二手居屋登記受累
(文匯報) 2017年8月9日
利嘉閣地產研究部指出,私樓樓價今年漲幅驚人,連帶資助房屋造價亦水漲船高,惟購買力高追承接漸見乏力。據土地註冊處最新數據顯示,7月全港錄得僅310宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較6月399宗按月急跌22%,連跌兩個月,並創自去年二月後的17個月新低;成交總值約13.49億元,較6月的18.15億元大跌26%,為過去16個月最少。

均價435萬 按年飆兩成

7月每宗二手居屋平均成交價約435萬元,按月回落4.3%,但與去年同期平均價約362萬元相比,按年升幅仍高達兩成。從屋苑層面作分析,上月以馬鞍山錦豐苑成交登記宗數最多,錄得10宗登記,按月增加25%。其次是九龍灣麗晶花園及鑽石山龍蟠苑,同樣錄得9宗買賣。

利嘉閣地產研究部指出,隨着二手放盤短缺情況惡化,而且公居屋市場屢有創新高價成交,恐怕有能力高追的基層市民將會持續減少,加上短期內仍有多個上車新盤緊接登場,而年底前料房協的資助房屋項目亦可望推出,相信8月二手居屋買賣登記量將有機會跌穿300宗。