次季一手貨尾增至9003個

中原地產研究部統計，今年第二季一手住宅貨尾量按季增加1442個，至9003伙。雖然下半年發展商積極推售新盤，預計年底貨尾量僅輕微增加約1000個，回升至約1萬伙，但仍屬健康水平。

該行第二季選取221個新盤進行統計，涉及單位約7.96萬伙，其中約7.06萬伙已售出，餘下9003伙貨尾，貨尾量按季增加1442個，佔整體約11.3%，比例按季上升1.3個百分點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，第二季新盤供應明顯增加，連帶期內貨尾量亦輕微上升；新盤單位總數量按季增加3846個，售出單位數量亦按季增加2413個，銷量跟隨推盤量上升，顯示市場對新盤仍具消化力。

對於近期有新盤貨尾滯銷，黃良昇認為，雖然樓價不斷破頂，不少市民的負擔能力與樓價脫節， 但市場上仍有大批有實力的買家支撐樓市。該行預期，下半年住宅樓價升幅約5%，比上半年為細，並估計樓價續升對下半年推出的一手新盤銷售沒太大影響。

由於發展商加快推盤步伐，該行預計，新盤貨尾量至年底將輕微上升約1000伙，至約1萬伙，但仍屬健康水平。