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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年7月20日
【明報】曰,曾智華論買樓養老:貪心無知善忘,現時買樓是蠢材。不少港人認為買樓來養老是最聰明的決定,不過,現年63歲的退休資深傳媒人曾智華,最近出版《快樂退休》卻在書中道出這並非現時明智的選擇。見證1967年以來多次樓市大跌周期的曾智華指出,目前樓價位高勢危,一旦掉頭下跌的話,跌幅可達五成,籲港人不要摸頂入市,「過去50年都是這樣的,每逢人人說樓價唔會跌、非買樓不可的時候,樓價跟着便會大跌,這是歷史經驗。通常哪些人投資會蝕錢呢?一是貪心,二是無知,三是善忘。在目前種種見頂信號出現後,仍撲入市買樓,便是這三大特徵兼備的蠢材,日後抵你蝕錢的!」

【星島日報】指,尚璟錄大手客2.6億購兩伙,涉7914萬辣稅。由永隆銀行伍氏家族發展的西半山豪宅尚璟,昨日透過招標形式,沽出兩伙,據成交記錄冊資料顯示,包括19樓A室,面積2098方呎,以1.28億元成交,呎價約61291元,另一單位為19樓B室,面積2206方呎,以1.35億元成交,呎價同樣約為61291元,樓書顯示該兩伙單位各連一個車位,3房雙套及書房加儲物室連廁間隔,可享維多利亞港海景。消息指,買家為非本地客,並以公司名義購入,料須繳高達7914萬元辣稅。

【東方日報】指,投訴代理按年跌26%。儘管持牌代理人數創新高,不過,整體樓市買賣交投未見太大起色,代理被投訴個案亦明顯減少。地產代理監管局指,上半年共收到184宗投訴,按年下跌約26%,以涉嫌「提供不準確或具誤導性的資料」的投訴佔62宗最多。上半年新盤熱銷,有關一手住宅「作出失實及誤導性陳述」的投訴個案,按年激增5倍至6宗。

【蘋果日報】稱,花旗估港樓價跌一成。近期樓市買賣氣氛偏軟,看淡前景言論再度此起彼落。其中,花旗發表報道指,自去年4月開始,二手成交量持續15個月維持旺勢,期間樓價上升幅度25%,短期需求將會出現下滑,隨着成交放緩,可觸發樓價跌勢。不過,該行認為是次乃大漲小回的樓價調整,屬周期性見頂,並非樓價轉勢大瀉格局,預計淡市買賣情況於下月開始,情況將持續至明年2月。市況料轉淡,該行指不期望政府再出招抑壓樓市需求。

【文匯報】報導,遠金傳呎售5.5萬,全港最癲。上半年連環誕生商業地王,推動核心區商廈價格水漲船高。市傳金鐘遠東金融中心高層全層,剛以呎價逾5萬元易手,倘成交屬實,將令本港商廈呎價成交紀錄一舉衝上5萬元水平,登上本港「商業樓王」寶座。回顧5月時美利道地皮以樓面呎價逾5萬元標出,一度締造「麵粉貴過麵包」的奇景,如今遠金的個案或將令「麵包」重拾「主導」。

【信報】謂,集友傳叫停H+1.28厘按揭。金管局5月再出招後,儘管多家大型銀行先後調高按揭息率,但中小型銀行大部分按兵不動,或僅象徵式調高按息,按息仍低於大型銀行,故部分大行近日按捺不住,酌情將按息下調。據悉,事件已引起金管局關注,該局近日更向部分中小銀行查詢,暫未知中小銀行會否將按息向上調整,惟消息指出,集友銀行原本按息最低可至同業拆息(H)加1.28厘,有關低息優惠將會停止。

【晴報】報導,火炭豪宅MOUNTVIENNA料下月現樓開售。由AGAsia及興勝創建合作發展的火炭樂林路半山豪宅項目昨日正式命名為MOUNTVIENNA。興勝項目管理董事周嘉峰指,項目8層高共設12伙,包括8伙分層單位及4伙特色單位,以大單位為主,另設12個住客車位及2個訪客車位。