新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4046
地產新聞
藍塘傲1房689萬貴絕將軍澳 突推61伙呎售2.5萬 加價20%
(信報) 2017年7月13日
新盤貨尾單位銷售求量更求價,麗新(00488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲昨日加推61伙,項目分層單位全部發出價單,當中包括特色戶及首次推出的洋房,折實平均呎價2.5萬元,相隔約4個月較上一張價單加幅達20%,個別分層折實呎價高見3.15萬元,貴絕將軍澳及九龍東;而洋房折實呎價達3萬元,則為將軍澳新高。價單中屬入場單位的1房戶,折實售價達688.5萬元,同樣為將軍澳最貴。

三座洋房首應市 每呎3萬

藍塘傲加推61伙價單,實用面積377至2244方呎,定價789.1萬至7684.1萬元,平均呎價2.88萬元;發展商維持最高12.75%至13.25%折扣,折扣後呎價降至2.5萬元,較今年3月發出上一張價單調高達20%。項目所有分層單位已發出價單,屬於樓王單位的1座18樓A室,實用面積1874方呎,連279方呎平台及1116方呎天台,折實售價達5865.4萬元,呎價高見3.13萬元;另3座19樓A室,實用面積1412方呎,折實售價4446.8萬元,呎價更達3.15萬元。發展商亦首次推出3座洋房,其中23號屋實用面積2222方呎,折實售價6666萬元,呎價3萬元。

價單最平單位為8座6樓F室,實用面積405方呎,折實售價688.5萬元,同樣貴絕將軍澳1房戶,並足夠購入同區2房單位,折實呎價1.7萬元。項目有待發出銷售安排。

雖然藍塘傲該批單位包括21個特色戶及首次推售洋房,令平均呎價相對較高,但對比上一張價單,不少低層單位呎價卻較高層戶貴。最新價單中, 入場單位8座6樓F室,折實呎價1.7萬元,相較今年3月發出的價單、同座對上一層的同一單位(8座的7樓F室)折實呎價1.5萬元,短短4個月加價達13%;其他相若個案的加價幅度介乎3%至8.5%。

麗新發展高級副總裁潘銳民表示,藍塘傲自開售以來累計賣出497伙,佔項目逾80%;最新價單將涵蓋項目最優質的單位及3間洋房,綜合質素和景觀因素而言,相應調節價錢。

愛炫美夥經絡低息按揭吸客

另外,長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)重施故技,夥拍經絡按揭及中原按揭為買家提供低息按揭計劃,計劃與首輪推售時相若,但與經絡按揭合作的全期息口則微升0.02厘,為銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,亦沒有提供首年定息計劃;與中原按揭合作提供的「回歸至低息雙優惠」按揭方案,按揭條款則與首輪推售時相若。

長實地產投資董事郭子威表示,近兩天投資者入票增加,當中約20%有意認購2伙或以上。