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地產新聞
鄧成波12億購菁雋全幢
(信報) 2017年7月13日
市場對細單位需求殷切,吸引投資者大手吸納。資深投資者鄧成波上月以近12億元,向亞洲聯合基建(00711)購入屯門樓花新盤「菁雋」全幢作長線收租,成為繼馬頭角新盤銅璵後,他於第二季購入的第二項全幢住宅物業,兩項目總作價約25億元。

平均呎價9700元

菁雋位於屯門青棉徑2號,由亞洲聯合基建等於2014年透過官地招標以2.328億元購入。亞洲聯合基建發言人表示,上月19日透過出售一家間接擁有60%權益的附屬公司連同未償還予該集團的股東貸款,售出該集團於菁雋的所有權益。該集團今年3月亦曾向宏安地產(01243)出售馬鞍山白石住宅地。

翻查資料顯示,菁雋樓面面積約8.6萬方呎,提供356個實用面積128至763方呎單位,正申請預售樓花。

鄧成波昨晚證實,以近12億元購入該項目100%權益。若單以零售和住宅樓面約12.4萬方呎計算,是次成交平均呎價約9700元。

菁雋去年曾推出市場,亞洲聯合基建方面當時透露,該樓盤最細單位實用面積僅128方呎,屬2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施後面積最小的單位,並揚言以大學學生宿舍作構思,更以「皇帝亦只是瞓一張床,但擁有無限空間」形容,哄動全城。

鄧成波兒子兼Stan Group主席鄧耀昇透露,原業主將負責依原有圖則興建該樓盤,集團明年底收樓後擬作收租用途,商業部分亦會「諗啲idea」。