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地產新聞
上半年整體買賣金額升近倍
(文匯報) 2017年7月3日
上半年樓市暢旺,不僅樓價屢創新高,交投亦見活躍。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至6月28日(主要反映5月市況),2017年上半年樓宇買賣合約登記暫錄得42,196宗及3,683.5億元,預計最終上半年將錄得42,900宗及3,735億元,宗數較2016年同期26,571宗的歷史低位反彈回升61.5%。他指出,今年上半年交投相當暢旺,除交投按年上升外,上半年樓宇交易錄得的金額,亦較2016年同期的1,894.9億元大幅上升97.1%,主要是有逾100億元的內部轉讓登記,帶動登記金額創2011年上半年3,784.7億元後13個半年度新高。

樓價屢新高 買家趨保守

按月方面,6月暫錄得7,236宗及691.2億元。料全月將錄得7,900宗及740億元,按月上升4.8%及10.8%,金額上升主是要6月兩宗合共約80億元的商場登記提高所致。

不過,樓價不斷創新高,加上5月金管局兩度出招,部分買家態度轉趨保守,交投開始放緩。商業地王連環誕生,附近業主紛紛提高叫價,工商舖交投亦同樣減慢,相信之後整體登記數字將會回落。

分開一手私宅與二手私宅去看,2017年上半年一手私宅註冊登記暫錄得9,617宗及1,339.6億元,預測上半年將錄得9,760宗及1,350億元,宗數雖然較2016年下半年的11,067宗下跌11.8%,但金額則較2016年下半年的1,201.4億元上升12.4%,並創1995年下半年有記錄以來逾21年的歷史新高。按月方面,6月一手宗數暫錄得2,158宗及256.8億元,料全月錄得2,300宗及270億元,將較5月的1,270宗及221.2億元,分別上升81.1%及22.1%。

二手私人住宅方面,2017年上半年暫錄得20,293宗及1,489億元。預計上半年將錄得20,600宗及1,510億元,跟2016年下半年的21,648宗及1,525.9億元相若,連續兩個季度處於20,000宗及1,500億元水平附近。

不過6月受到金管局出招,與外圍經濟不明朗因素等影響,二手私宅成交宗數下跌,暫錄得3,194宗及236.9億元;料全月錄得3,500宗及255億元,較5月4,133宗及307.5億元下跌15.3%及17.1%。二手交投開始放緩,宗數結束連續3個月約4,000宗的局面,創自今年2月2,394宗後4個月新低,金額亦跌穿300億元水平,同創今年2月184.0億元後4個月新低。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)