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地產新聞
壹嘉開放式折實685萬入場
(文匯報) 2017年6月27日
賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個一手住宅項目灣仔壹嘉昨公佈,以高於二手價10%至40%推出首批52伙,單位面積由316方呎至420方呎,平均呎價28,500元,60天付款最高折扣7%,折實平均呎價26,505元,316方呎開放式戶折實入場費685.5萬元。

呎價高同區二手至少10%

根據價單顯示,首批52伙,單位面積由316方呎至420方呎,包括開放式及一房戶,定價737.1萬元至1,377.2萬元,呎價23,269至32,790元,買家採用60天即供付款可獲最高7%折扣,折實價由685.5萬元至1,280.8萬元,發展商亦提供180天付款方法,照定價。首批以定價計市值5.45億元,平均呎價2.85萬元,折實平均呎價2.65萬元。

現時同區屋苑囍匯及萃峯二手最新成交呎價約2.4萬元、尚翹峰約2萬元、嘉薈軒約1.86萬元,壹嘉首批52伙開價較同區二手呎價貴10%至40%。

賭王「四太」梁安琪大兒子何猷亨昨表示,壹嘉是自己兩年前加入尚嘉後的首個項目,其間不停開會商討項目進展,包括開則及施工,直言「愛磚頭,因為磚頭實在」,並熱愛投身地產行業。

首批52伙部署7月初發售

尚嘉控股行政總裁吳士元表示,項目首批52伙價錢「抵」,物超所值,定價有參考周遭物業,未來數日將繼續開放示範單位,盡快公佈銷售安排,預期下月初進行首度發售,其餘單位會待首輪賣樓後再決定,至於最高兩層的大單位會考慮以招標形式發售。

被問及樓盤突然以現樓形式開價,又沒有宣傳,吳士元解釋,受一手例所限,未有價單前能夠透露的消息甚少,而且與其鋪天蓋地推廣,倒不如在價錢上回饋買家,「(廣告費)都係羊毛出自羊身上」。吳士元續指,樓盤單位少,所以無提供高成數按揭、亦無財務安排,開售當日自然會有金融機構向買家推銷相關融資。