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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年6月20日
【文匯報】報導, 回歸20年,細單位跑贏藍籌屋苑。香港回歸20周年,樓市經歷1997年金融風暴、2003年沙士、2008年金融海嘯等多件大事,期間樓價多次調整。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20年過去,CCL成份屋苑樓價走勢各異,以細單位為主的屋苑表現最突出,累計升幅跑贏藍籌屋苑。以港島為例,嘉輝花園現今呎價為18,378元,比較1997年7月的7,204元,期間累升約1.6倍,升幅明顯高於太古城的88.1%及杏花邨的54.2%。

【東方日報】指,樓價居高不下,清水灣新盤傲瀧三複式戶昨以呎價逾3.2萬沽出,創同區分層住宅新高,屯門二手樓利寶大廈沙士貨以1.35萬新高呎價售,升值逾8倍;而本月至今十大二手屋苑交投卻勁挫約五成,反映樓價乾升。有地產代理就指本月一、二手交投大跌,樓市已進入調整期,本月業績料「見紅」,經濟學家謝國忠警告,香港樓市會隨時爆破,之後或面對二十年的大蕭條。

【信報】謂, 趙國雄︰今非九七,時移世易,添辣難壓樓價,政府進退維谷。香港自1997年回歸後,至今經歷了20個年頭,期間樓市大起大落。近年樓價不斷攀升,甚至大幅高於97年頂峰,業界不少評論指出,現時市況已「重返」97年的瘋狂狀態,政府亦多番表示樓價與市民負擔能力脫節,本港龍頭地產商長實地產(01113)則認為現今市況及客觀環境與九七「大不同」,政府近年不斷向住宅樓市「加辣」,也未能遏止樓價飆升,已陷入「進退維谷」局。

【明報】曰,環宇錄8宗額印鬆綁成交,最勁賺五成。長實(1113)荃灣西海之戀1期熱銷效應下,同系位處同區的環宇海灣,3年額印稅(SSD)剛過,近一個月已累錄約8宗額印鬆綁貨成交,當中一伙帳面更賺逾五成,為暫時賺幅最勁二手成交;市場消息表示,上述第6座低層E室,屬實用面積699方呎3房戶,以910萬元成交、實呎1.3萬元,原業主2014年以596萬元購入單位,持貨3年帳面賺314萬元或53%。

【蘋果日報】稱,新盤半年146宗撻定,殺定1.3億。樓市狂潮下,幾乎大部份有樓人士身家暴漲,不過,新盤撻定買家可謂斯人獨憔悴。據本報統計,截至昨日,今年上半年新盤錄約146宗撻定,物業總值逾19億元,牽涉46個新盤,估計發展商合共殺定1.26億元定金。

【星島日報】指, 新地十四鄉批建59幢物業。大型項目再獲批建築圖則,屋宇署昨公布4月份批出建築圖則,以新地西貢十四鄉項目最受矚目,共批建30座洋房以及29座分層住宅,共涉59幢物業,中國海外大埔荔枝山項目,則獲批建18幢樓。

【晴報】報導,峻巒2A期本周開價,首批或不推開放式。新地旗下錦田北PARK YOHO Genova(峻巒2A期)即將推售,發展商昨日再開放不同戶型的示範單位予傳媒參觀。新地代理總經理陳漢麟表示,很大機會於本周公布價單,之後將會對外開放示範單位給予公眾參觀。陳表示,是次項目主打打換樓及上車客,在首批價單會盡量包括各戶型,但未必有開放式單位。