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地產新聞
海怡兩房新高價866萬
(文匯報) 2017年6月20日
鴨脷洲海怡半島兩房戶,造價衝至866萬元破頂價。美聯物業林潤強表示,該屋苑33座中高層C室,實用面積543方呎,以866萬元成交,折合呎價15,948元,創兩房新高價。原業主於1996年以350萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約516萬元,物業升值約147%。

翠竹花園首破7球

黃大仙翠竹花園錄「雙破頂」,世紀21富山地產黃澤龍表示,涉及12座高層D室,實用面積591方呎,三房間隔,原業主開價738萬元,經議價後減價22萬元、以716萬元(已補價)沽出,令屋苑造價首度升穿700萬元;而呎價則升穿1.2萬元、報12,115元,雙雙創屋苑歷史新高。原業主於2010年購入上址,當時作價245萬元(已補價),持貨至今沽售,賬面獲利471萬元離場,單位7年升值近2倍。

另外,世紀21奇豐物業廖振雄表示,西貢銀線灣碧沙路11號百高別墅雙號屋成交,單位實用面積1,706方呎,由區內租客以6,000萬元承接,折合呎價35,170元。

樓市熾熱,自由市場居屋價格亦水漲船高,世紀21奇豐物業莊瑞生表示,馬鞍山錦禧苑錦榮閣高層07室,實用面積645方呎,3房間隔,作價628萬元(已補價),折合呎價9,736元,創該屋苑造價新高。原業主於1988年一手向房委會購入上述物業,當時作價39萬元(未補價)。

天水圍栢慧呎租25元

至於天水圍栢慧豪園租金首度升穿2萬元。中原地產伍耀祖表示,栢慧豪園1座高層E室,實用面積832方呎,屬四房套房連多用途房間隔,單位放盤3天,極速以2.08萬元租出,折合呎租高達25元,創屋苑租金新高紀錄。業主於去年以766萬元買入單位,現租出單位可享約3.3厘回報。