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地產新聞
恒地今強拍海興大廈
(文匯報) 2017年6月13日
恒地作為大業主持有的大角咀舊樓海興大廈將於今日進行強制拍賣,底價為16.89億元。物業於1964年落成,坐落於角祥街2-16號及2A-16A號、利得街35-47號及福澤街32-44號,現為一幢9層高住宅大廈,提供238個住宅單位,地下設有20個商舖。

資料顯示,物業註冊地盤面積為20,114方呎,現時規劃用途為「住宅(甲類)」,獲批建1幢26層高商住物業,總樓面約18.1萬方呎,其中住宅約15.07萬方呎。

物業另一被市場留意地方是3樓1個單位,在2013年3月曾發生轟動的逆子謀殺雙親碎屍案,惟命案發生翌年已被恒基收購。

另外,理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,政府於本財政年度賣地表中只有三幅屯門用地,由於供應偏少,預期有助本周五截標的屯門管翠路住宅用地造出平穩成交價,該行對該住宅用地估值為23.6億元,平均每方呎樓面地價為約5,000元,預期住宅項目落成後每平方呎售價約為15,000元。

屯門管翠路宅地獲睇好

屯門第56區管翠路地盤,地皮面積131,375方呎,可建總樓面為472,949平方呎,最高地積比為3.6倍。地皮上建築物受高度限制,不得高於香港主水平基準80米;項目範圍亦有泥釘存在。

另據賣地章程,由於有一幅私人土地被項目所包圍,影響地皮完整性及發展佈局,發展商亦需提供行人通道的道路使用權以往來該地,對估值造成影響。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)