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地產新聞
工廈上月註冊量408宗 連升3月
(文匯報) 2017年6月12日
樓市火爆,工廈成交量持續上升。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,上月工廈市場錄得408宗買賣註冊登記,已為連升3個月,按月升約32%;涉資約39.79億元,按月升約58%。至於反映多幢指標工廈交投的美聯工商指標物業租售價格指數(MII),上月輕微回落0.2%,最新報285.7點。

5月份的工廈買賣註冊量,表現最突出的,為價值1,000萬至2,000萬元的類別,上月共錄得56宗註冊,涉資約7.87億元,按月均上升約27%,同時亦為自2013年辣招蔓延至工商舖後,該個分類項目的新高。至於宗數佔最多的,則為300萬元或以下的細碼工廈,共錄162宗,按月升20%,涉資約3.02億元。

4宗逾億元買賣 共涉12.88億

上月逾億元的工廈買賣亦錄得4宗,打破連續3個月零成交之局面,合共涉資約12.88億元,乃推高上月註冊金額的主因。其中,最大宗為觀塘新昌中心全幢,以7.6億元易手;至於長沙灣步陞工商業大廈,亦以3.012億元沽出;餘下2宗大手買賣,則來自分層工廈成交,例如粉嶺豐貿廣場全層單位。

商廈頻現地王 工廈料追落後

美聯工商董事陳偉志表示,去年活化工廈政策停止,加上迷你倉大火等事件,令市場一度處於觀望狀態,但事隔至今多月,市場已開始消化有關消息,而且目前市場資金仍充裕,投資者遂物色入市機會,而中價物業亦成為他們購入的對象,不但帶動該類物業交投上升,亦令工廈整體交投增加。他續指,相對商廈市場,現時工廈的租售價仍然低水,隨着近期不斷有商業地王誕生,預計工廈價格可望「追落後」,並吸引投資者入市,工廈交投量可望繼續上升。