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地產新聞
將廣高層三房1130萬破頂
(信報) 2017年6月12日
二手住宅交投呈放慢跡象,惟市場仍不乏破頂個案。將軍澳新近連錄多宗高價成交,其中將軍澳廣場一個高層三房戶以1130萬元易手,造價刷新屋苑新高紀錄。

呎價1.53萬 升值1.2倍

中原地產副分區營業經理伍錦基稱,將軍澳廣場1座高層G室,3房1套連多用途房間隔,實用面積739方呎,上月以1150萬元放盤,過去周六(10日)成功以1130萬元易手,為該屋苑最貴,呎價約1.53萬元。原業主2010年1月以508萬元購入,持貨逾7年賬面勁賺622萬元,升值約1.2倍。

同區峻瀅呎價亦破頂,香港置業助理分區董事劉浩勤說,屋苑1期2座中層C室,實用面積498方呎,兩房間隔,以635萬元易手,呎價約1.28萬元,刷新該屋苑呎價新高紀錄。

事實上,近來將軍澳區住宅樓價破頂聲不絕,包括天晉一期6座頂層A室複式戶,連車位以5600萬元售出,呎價約2.85萬元,同創該區二手分層單位新高。

中原地產資深營業董事譚桂貞坦言,目前一手市場欠缺焦點新盤開售, 加上將軍澳二手樓價相較鄰近九龍東啟德明顯低水,吸引部分購買力回流將軍澳區,因而屢錄破頂成交。

其餘各區上車屋苑樓價亦見攀升,置安居物業分行經理蘇永耀指出, 新屯門中心8座高層F室,實用面積455方呎,兩房間隔,以475萬元易手,呎價約1.04萬元,創屋苑呎價紀錄。

中原地產分行經理馬斯力稱,天水圍嘉湖山莊賞湖居3座中層F室,實用面積449方呎,兩房間隔,屬凶宅同類放盤,放盤不足一周以425萬元易手,呎價約9465元。資料顯示,屋苑對上同類兩房成交為麗湖居3座高層E室,實用面積446方呎,本月初以440萬元易手,呎價約9865元,換言之,凶宅同層單位呎價僅較市價低約4.1%。