二手住宅交投呈放慢跡象，惟市場仍不乏破頂個案。將軍澳新近連錄多宗高價成交，其中將軍澳廣場一個高層三房戶以1130萬元易手，造價刷新屋苑新高紀錄。
呎價1.53萬 升值1.2倍
中原地產副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳廣場1座高層G室，3房1套連多用途房間隔，實用面積739方呎，上月以1150萬元放盤，過去周六（10日）成功以1130萬元易手，為該屋苑最貴，呎價約1.53萬元。原業主2010年1月以508萬元購入，持貨逾7年賬面勁賺622萬元，升值約1.2倍。
同區峻瀅呎價亦破頂，香港置業助理分區董事劉浩勤說，屋苑1期2座中層C室，實用面積498方呎，兩房間隔，以635萬元易手，呎價約1.28萬元，刷新該屋苑呎價新高紀錄。
事實上，近來將軍澳區住宅樓價破頂聲不絕，包括天晉一期6座頂層A室複式戶，連車位以5600萬元售出，呎價約2.85萬元，同創該區二手分層單位新高。
中原地產資深營業董事譚桂貞坦言，目前一手市場欠缺焦點新盤開售， 加上將軍澳二手樓價相較鄰近九龍東啟德明顯低水，吸引部分購買力回流將軍澳區，因而屢錄破頂成交。
其餘各區上車屋苑樓價亦見攀升，置安居物業分行經理蘇永耀指出， 新屯門中心8座高層F室，實用面積455方呎，兩房間隔，以475萬元易手，呎價約1.04萬元，創屋苑呎價紀錄。
中原地產分行經理馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座中層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，屬凶宅同類放盤，放盤不足一周以425萬元易手，呎價約9465元。資料顯示，屋苑對上同類兩房成交為麗湖居3座高層E室，實用面積446方呎，本月初以440萬元易手，呎價約9865元，換言之，凶宅同層單位呎價僅較市價低約4.1%。
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