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地產新聞
政府無能 辣招無力 樓價愈升 民生愈苦
(東方) 2017年6月5日
樓價升勢持續強勁,差餉物業估價署公布的最新數據顯示,私人住宅售價及租金指數齊創新高,就算政府推出辣招及再有加息消息,亦無助壓抑樓市,「東方報業民意調查」結果顯示,大部分受訪者批評辣招無力,轟房屋供求失衡情況毫無改善,本港樓市已被嚴重扭曲,受訪者批評政府對壓抑樓價一籌莫展,無法紓解民困,民生問題變成政治問題。

截至今年四月份的香港私人住宅售價及租金指數,同創歷史新高,為逾一年半以來首見,其中售價指數最新報三百二十七點四點,已連升十三個月,累升百分之二十點六;今年首四個月租金亦上升百分之二點五。有測量師預期,今年樓價可升達一成。

三成五人斥前朝減建屋遺禍

「東方報業民意調查」於上周四至六以手機東網港澳APP及街頭問卷形式,成功訪問三百一十六名十八歲或以上市民,結果顯示,私人住宅售價及租金指數齊創新高,四成一受訪者直指供求失衡情況無改善;三成五斥前朝政府減建屋量影響深遠;一成七料樓市續升,感到上車渺茫。

政府推出多項辣招,以至加息消息,本港樓價繼續上升,六成六受訪者轟樓市被嚴重扭曲;一成六斥失效,市場早已消化;一成三批評辣招適得其反。

收入相對樓價之下,市民置業負擔能力慘過九七亞洲金融風暴,五成一受訪者斥,反映脫節情況嚴重;三成一坦言無法安居樂業;一成三指無能力置業。

當局研究在小量低生態價值的郊野公園邊陲發展公營房屋,即遭批評,五成六受訪者認為,須開拓新土地資源;兩成六則認為兩難局面難打破;一成五直指過於一成不變。

五成七受訪者批無發展棕地

在釋出土地空間方面,五成七受訪者批評政府未有發展各區棕地;兩成一認為未做好改劃政府機構或社區;一成七認為是未做好改劃綠化用地。

私樓樓價租金高企,公屋輪候愈排愈長,四成三受訪者批評政府,房屋問題處理不好,令民生變成政治問題;三成一轟政府無力紓解民困;兩成三斥政府對壓抑樓價一籌莫展。

綜觀情況,大部分受訪者直斥本屆政府房屋政策失敗,無法有效善用土地資源,以及釋出土地空間增建屋量,房屋問題繼續困擾市民,樓價租金繼續創新高。