渣打集團（02888）大中華及北亞區行政總裁洪丕正認為，過去20年香港最大的問題是貧富懸殊，而貧富懸殊帶來最大的沮喪（frustration）是想買樓的似較20年前更為困難。他說，香港應透過公共房屋供應解決問題，而樓市未來若有調整，希望是以供應為主導的逐步調節，而非由外來因素如股市下挫或疫症所觸發。
洪丕正稱，香港在過去一段時間曾出現很多機遇，可惜未有完全把握，部分原因是貧富懸殊令市民怨氣增加，未能抽身去體會有關機遇。
首要提供可負擔房屋
見證香港回歸20年，洪丕正指出，香港在金融市場方面絕對是有進步，但貧富懸殊問題較以前更嚴重，「有的更有，冇的，感覺上更遙遠」，是令人覺得沒有向前邁進的一大根源，當中最主要是有樓與無樓的問題，「貧富懸殊其中帶來最大的沮喪，就是想買樓的好似比20年前更難，因為樓價更高。」
貧富懸殊問題全球都有，他坦言香港情況尤為嚴重，「衣、食、住、行」中，除了住方面難以負擔，其餘三項都可以應付，「普遍人怨聲高，所以未必能夠抽身見到（香港）是有機遇的。」
他認為，最重要是為市民提供可負擔的房屋，不可以單靠市場解決，儘管有關過程需時。「當解決到這個怨氣的大源頭，其他（問題）相對不致太嚴峻。」
面對樓價持續上升，他提醒，任何資產過分上升都是不健康，目前樓市情況是供應不足及資金充裕所致，「世界冇一樣嘢是永遠性」。他希望未來樓市若有調整，也是由供應主導帶來的逐步調節，而非外來因素或突然事故，如股市大幅下挫或疫症所造成，希望低收入階層可分享到經濟效益。
整體而言，洪丕正認為，撇除回歸後首10年面對包括亞洲金融風暴、科網泡沫及「沙士」疫情等特殊環境，近10年儘管發生環球金融海嘯，香港取得的發展成果是他意料之外。
由於中國內地開放的速度及規模不俗，現時大中華及北亞區經濟增長佔全球經濟增長的四分一，香港正是這個區域的國際金融中心，內地開放的「喉管」如人民幣貿易結算、「滬港通」、「合資格境外機構投資者計劃」（QFII）、「合資格境內機構投資者計劃」（QDII）、中國銀行間債券市場以及「債券通」等，香港都有所參與，而且「有些喉管只得香港有」。
減少內耗齊心吸引投資
洪丕正直言，過去一段時間，香港可以做得好些，「感覺到我們冇完全把握這個機遇」，原因可能是大家未有察覺有關機遇是如此龐大，亦可能因部分精力用於內耗。
若香港能團結把握商機，包括在營商環境方面，是把香港打造為一個歡迎投資的城市，抑或是一個有很多聲音及煩擾的城市，正確的選擇至為重要。只要香港能齊心把握機遇，招徠更多投資及發展，定會繼續成為區內的金融龍頭。
採訪、撰文：陳玉珍
App下載
