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地產新聞
冠熹苑呎價1.58萬登居屋王
(文匯報) 2017年5月18日
樓價持續上升,居屋呎價又破頂,最新迫近1.6萬元。市場消息稱,何文田居屋冠熹苑中層9室,實用面積423方呎,兩房間隔,外望海景,以自由市場價672萬元易手,實用呎價15,887元,呎價創全港居屋呎價新高。原業主2000年5月一手價(未補地價)112.1萬元購入。

舊紀錄保持兩個月失守

今年3月鰂魚涌居屋康山花園一個兩房間隔單位以呎價15,360元易手,一度成為本港居屋呎價最高紀錄,短短兩個月又再有新高紀錄。

另一方面,將於年底實施的新公屋富戶政策明顯加快買家入市居二步伐。祥益地產林英傑表示,屯門居屋兆麟苑F座中層6室,實用面積401方呎,兩房一廳,獲一名區內綠表客垂青,業主月初開價為300萬元(居二市場價),及後加價至308萬元,雖然單位最終以304.8萬元(居二市場價)成交,但仍比月初開價高出4萬多元,實呎價為7,601元。

美聯物業丘松原表示,黃竹坑居屋雅濤閣4座高層G室單位,實用面積576方呎,為三房間格,於居屋第二市場以約690萬元易手,呎價11,979元。買家居於港島東區,由於小孩升讀同區學校,加上交通便捷,故決定上車,遷往南區。

雅濤閣3房居二價690萬

原業主於2001年2月以約163.41萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約526.59萬元,物業升值約3.2倍。

洋房撻訂重售貴500萬

另外,有西貢洋房撻訂貨賣貴500萬元沽出。世紀21奇豐物業廖振雄表示,市場近日錄得西貢竹洋路西沙小築成交,物業為雙號屋全幢,面積1,526方呎,及約1,076方呎花園。物業早前曾成功以3,580萬元沽出,但旋即有買家追價,故業主撻訂重售,最終以4,080萬元成交,呎價26,737元。廖振雄稱,原業主於1999年8月購入上址,當時作價938萬元,期內升值逾3.3倍。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)