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地產新聞
翰林峰收逾3800票 大手客佔1/3
(文匯報) 2017年5月15日
繼政府早前收緊「一約多伙」後,金管局上周五又突然出招打擊高成數按揭,明日(16日)開售268伙的恒地西環翰林峰,成為首個受考驗的全新盤。據發展商公佈,項目至昨晚收逾3,800票,大手客佔達1/3,大手客可買2伙至4伙,限額90伙。

項目錄逾7萬人次參觀

翰林峰經數度加推,累積到明日開售單位達268伙,單位面積195方呎至540方呎,入場單位為首張價單的195方呎開放戶,定價497.6萬元,折實後472.7萬元。項目於昨晚截稿前累收3,850票,恒基營業(一)部總經理林達民表示,收票數字較推售268伙超額逾13倍。交票人士當中,有三分一為大手買家,而現時已錄逾7萬參觀人次。他預期,最終收到超過4,000票,而開售當日呎價將創項目指標。

項目亦吸引不少投資者入票。居於西區的陳先生認為,西營盤區有不少大學生及醫護人員,看好該區的前景,而項目入場費470餘萬元,較為容易上車,故打算買來收租。另外,他本人是英國籍港人,需要付雙倍印花稅,不過重申不會以親友名義代為入市。居於九龍區林先生認為,入場單位需要400幾萬元,價錢相對市場上的單位貴,若成功購置,只會投資收租並不會自住。

商廈創匯中心最快今加推

另外,恒地長沙灣創匯國際中心最快今日加推。恒基營業 (二)部總經理韓家輝表示,加推單位入場逾1,100萬元,呎價料逾萬元,將再加價3%至5%。加推主要為中高層單位,由於項目附近一帶賣地成績不俗,傾向惜售,其後會繼續貫徹「賣一批加一批」的方案,料今次加幅約3%至5%,平均呎價為11,000元至12,000元。

項目自推售至今共售出73伙,佔已推出的81伙中約9成,套現約8.4億元,成交呎價由8,100元至11,200元,價單平均呎價約9,700元。其中最大手買家購買22樓全層,全層成交價約7,700萬。首2批單位以大手客為主,當中有9位買家購買約半層,而5位買家購買全層,其餘亦有個別買家購買1伙或2伙。

恒基營業 (二)部副總經理蔡韻玲表示,項目客源方面,香港島及九龍區客人約各佔50%;用家客佔約60%,投資客佔約40%;約70%至80%買家選擇即供,其中有部分為區內廠家,購買作寫字樓自用。香港文匯報訊(記者 張美婷)