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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年5月12日
【信報】謂, 私樓呎租月漲1.2%,八月最勁,傳統旺季臨,租金升勢料至末季。二手住宅樓價急速向上,租金亦同樣大幅攀升。美聯物業資料顯示,上月全港主要私人住宅屋苑平均實用呎租約34.93元,連續第4個月創歷史新高,按月勁升約1.2%,幅度亦為8個月最大。業界人士估計,隨着傳統租賃旺季來臨,加上私樓樓價急升,帶動租賃需求增加,推動住宅租金進入新一輪升浪。

【蘋果日報】稱, 全球豪宅排名榜,香港首超越倫敦稱冠。受內地資金及港客以「首置」身份購買豪宅個案上升,導致去年香港豪宅價格仍然屢創新高,據佳士得國際房地產公司(Christie's International Real Estate)最新一份調查報告,去年全球售價超過1億美元(約7.78億港元)的豪宅中,四間為香港物業,在全球排名榜首度超越英國倫敦排名第一位。

【星島日報】指, 美利道地王今截標,中港財團天價爭奪。中環核心區地皮供應短缺,區內美利道商業地王於推出以來已成為市場焦點,該項目於今天截標,獲多家中、港財團率先表興趣競投,更有部分財團表明會以天價爭奪,業內人預料,該地皮估值逾200億元,相當於每方呎地價介乎4.3萬至4.8萬元,料無論地皮造價及呎價,均有力創全港歷史新高。

【明報】曰, 李英愛化妝品牌落戶中環,百萬租近6000呎巨舖,每呎不足200元。政府早前公布3月本港消費數字連跌24個月後首見升幅,加上不少旺舖租金水平大幅回落,吸引國際明星品牌來港開舖,其中,韓星「大長今」李英愛自家護膚品牌Lyanature co.正式落戶中環,以月租95萬元(未計分成)租用華懋中心一期地舖連地庫,成該品牌首家海外專門店,平均呎租不足200元,比同區高峰期呎租回落約四成至七成。

【文匯報】報導,工廈食堂無王管。香港不少工廈內食肆林立。申訴專員公署主動調查發現,工廠食堂違規招待公眾、違反地契的情況普遍,有食堂違規經營30年之久,更有工廈內開了最少15間食堂,收納各國菜式,更有食肆賣酒並推出烹飪課程和開派對。公署批評工廠食堂牌照政策過時,地政總署及食環署監管不力兼互相卸責。食環署回應表示,會與相關部門全面檢討和修改現行政策的可行性。

【晴報】報導,公屋輪候時間,一般家庭縮減至4.6年。公屋輪候時間有所回落,截至今年3月底,共有275,900宗申請,一般家庭申請為147,300宗,非長者單身一人申請則為128,600宗。一般家庭申請的平均輪候時間為4.6年,較去年底的的4.7年減少1個月;非長者一人申請的平均輪候時間與去年底相同,為2.6年。

【東方日報】指,未來外母幫上車?! 全城狂呻上車難,二手市場剛連環錄得兩宗香港父母為女兒付首期上車個案。青衣細價屋苑翠怡花園8座兩房單位,獲年輕女買家即晚睇樓即入市,成交價522.8萬元,首期由母親資助,日後與男友供樓,實用呎價14,207元創屋苑新高,呎價一個月內兩度破頂。另有家長客替準備結婚的女兒,支付全部首期,以658萬元買入荔枝角美孚新邨兩房戶。