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地產新聞
財仔承按新盤市佔15%
(東方) 2017年5月9日
財務公司於新盤一按市場的市佔率有上升趨勢。據代理統計數字,預計今年落成的新盤,由財務公司承按的有821宗,涉及買賣合約金額61.02億元,分別佔15.5%及16.4%,至於去年落成的新盤,宗數與金額則分別佔8.7%與11.6%,涉及814宗與96.82億元。

暫錄821宗 涉61億

中原指出,預計今年落成的新盤,由財務公司承按的宗數及買賣合約金額,分別為821宗與61.02億元,佔比率為15.5%及16.4%。至於預計明年落成的新盤,則有278宗,涉及買賣金額26.27億元,佔比率分別11.1%及17.9%。

今年落成的私人住宅,一手買家按揭市場,以滙豐承辦的合約最多,有1,273宗,涉及買賣合約金額85.63億元,市佔率分別24.1%及23%。預計明年落成的住宅中,該行暫承辦的合約有668宗,涉及買賣合約金額36.35億元,市佔率分別26.6%及24.7%。

中原料,財務公司於一按市場的市佔率有上升趨勢,是由於發展商為促銷樓花,引入旗下財務公司,提供更具競爭力的一按。同時,金管局持續收緊樓按審批,令小量買家轉投財務公司,以獲較寬鬆的按揭條件。

事實上,部分大額豪宅買家會選擇向財務公司承按,獲取較高的按揭成數。如之前以10.8億元購入山頂Mount Nicholson 1號屋的買家,今年三月向一家財務公司承按借貸6億元,按揭成數高約56%。

地監局資料,上月完成紀律聆訊個案中,美聯物業因旗下代理向一手買家提供貸款而受罰。肇事代理向一宗新盤交易的買方提供逾15.48萬元貸款。該局指該宗個案有兩項指稱成立,代理行持牌人被罰款10萬元。