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地產新聞
翰林峰兩日收900票超額13倍
(文匯報) 2017年5月8日
新盤市場近日焦點集中在西環新盤翰林峰,發展商昨日明言,項目將於今日加推第2張價單,涉及至少63伙,並會輕微加價,過兩天並再加推第3張價單,換言之,下周二樓盤銷售當天可以有約200伙發售。

翰林峰目前只公佈首份銷售安排,擬於下周二開售63伙,恒地營業(一)部總經理林達民昨表示,計及最新的加推及將會加推的單位,初步計劃下周二樓盤銷售當天,樓盤可以有約200伙發售。他又披露,翰林峰至今已錄得約900個認購登記,按已公佈銷售安排的63伙計算,超額逾13倍。

兩日合共參觀人流達1.5萬人

項目日前開始收票,吸引大批準買家入票,項目前日開始開放展銷廳參觀示範單位,昨日現場所見場面墟冚,高峰期有逾百人等候入場參觀。林達民昨表示,前日(周六)首日參觀人數約5,000人,昨日至下午三時許已再有7,000人至8,000人,預計兩日合共參觀人流達1.5萬人次。

今日公佈第二張價單會加價

他續說,翰林峰自日前開始接受登記後,周六日兩天錄得約900個登記,公司正積極考慮加推,第二張價單今日公佈,根據目前入表登記的意向,開放式單位的受歡迎程度較高,佔登記人士約75%、有意買1房的則佔25%,故此今日加推時會推出更多開放式戶型。他又強調,加推時會加價,但加幅輕微。

而再隔一至兩日,即本周中段時間,項目或會再加推3號價單,即將加推的第2及第3張價單都傾向於下周二(5月16日)同一天發售,因此預計到正式開售當天,項目可以推出約200伙供選購。他分析,由於樓盤所屬校網理想,吸引不少「想要地址」的準買家,亦有準買家是看好樓盤位置近中區核心商業區,令項目的開放式單位更受歡迎。

最平單位195呎 折實472萬

翰林峰上周開價,首張價單涉及130伙,實用面積195至427方呎,主打開放式至2房戶,首批單位價單定價497.6萬元至1,186.1萬元,呎價約2.3萬元至3.2萬元,平均實用面積呎價約2.75萬元,恒地是次提供120天即供4%連1%特別折扣,計及最高5%直減折扣後,折實售價約472.72萬元至1,126.79萬元,折實呎價約2.2萬元至3萬元,整批折實平均呎價2.61 萬元。最平單位來自一個開放式戶型,面積只得195方呎,但折實入場費仍要472.72萬元。

由於過去兩日周末假期市場沒有大型新盤發售,只得零星一手貨尾新盤在售,新盤成交情況強差人意,兩日合共只得約50宗成交,與上周53宗相若。其中以新地旗下屯門珀御成交量最多,兩日錄得20宗成交,其中單計周日樓盤已售出19伙,主要因昨日珀御有一批為數23 伙的單位昨日發售,以售出19個單位去計算,即單日銷情佔可供發售單位的83%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)