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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年5月5日
【蘋果日報】稱,息口趨升,買家急上會,明年入伙樓花逾四成已承按。聯儲局本月不加息,但下月再加息機會大增,買家對息口遲早上調已作出準備。根據統計,預計明年入伙的樓花項目,已有逾四成交易承造一按,當中更有11%借二按上會。業界指,近期銀行又再減按息,加上未來加息對承造按揭影響屬未知數,吸引樓花買家提早用盡優惠上會。

【星島日報】指,翰林峰快打慢,入場低於500萬。踏入5月,多個新盤紛加快銷售步伐,勢將再掀新一輪推售戰,其中位於西營盤的大型新盤翰林峰將率先起動,發展商指,料最快今天開價,首批擬推約130伙,入場單位定價有機會低於500萬元,最快下周推售,而示範單位將於明天開放供公眾參觀。

【東方日報】指,加息巨輪難扭轉,管控信貸早籌謀。美國聯儲局本月維持息率不變,但議息聲明強調漸進加息計劃未變,最新的利率期貨顯示,六月加息機會逾九成。事實上,美國利率正常化巨輪已啟動,升勢難以扭轉,投資者切勿漠視息率風險而過度借貸,特別是眼前潛在的市場動盪因素複雜難料,加息風險既能清楚預示,居安思危,及早籌謀方為上策!

【明報】曰,4月一手買賣登記383億破頂。反映3月樓市的4月住宅買賣登記,土地註冊處最新顯示,其中一手私宅4月份錄得2648宗,總值383.1億元,較3月的1421宗及206.3億元,分別大幅上升87%及86%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,3月份發展商積極推售新盤,當中部分新盤涉及金額較大,以致買賣登記金額突破去年11月312.9億元的高位,創下自1995年7月有紀錄以來近22年的按月歷史新高。

【文匯報】報導,資深投資者商廈交投頻。受到中環美利道商貿地刺激,市場上屢錄商廈高價成交,當中不乏知名投資者看好商廈市場今後走勢,趁此良機購入優質物業,為此本港商廈市場近日交投氣氛非常暢旺。近日市場上不時發現實力投資者購入商廈物業的成交例子,包括資深投資者蔡志忠,早前以1.08億元購入中環遠東發展大廈高層全層,按面積約7,316方呎計算,每方呎造價約1.48萬元。與此同時,蔡氏亦通過買賣公司方式、以約4,575萬元承接灣仔安盛中心中低層戶,單位面積約2,570方呎,折合呎價約1.78萬元。

【晴報】報導,天寰開價料參考九龍站項目。啟德新盤接力推售。建灝地產旗下天寰昨日公布最先銷售安排,建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,項目最快於下周內上載樓書,有機會本月開售。鄭表示,項目定價正在計算中,間隔比例仍在考慮,料定價會以「開心價」推出,價錢參考同區新盤及九龍市區鐵路上蓋新盤,如南昌及九龍站等。

【信報】謂,栢慧豪園撻訂戶510萬沽,業主殺訂再加價,仍獲零議價承接。二手住宅樓市氣氛火熱,撻訂貨亦可於加價後極速沽出。天水圍栢慧豪園一個中層兩房戶,4月底遭買家撻訂,原業主旋即加價12萬以510萬元重新放盤,最終僅10日便獲新買家零議價承接。代理直言,市況熾熱加上同區盤源減少,業主普遍不擔心遭撻訂,「收咗啲(撻訂)訂金,轉頭加價再賣都好快有承接」。