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地產新聞
一手登記額或創近22年新高
(文匯報) 2017年4月18日
本港4月(截至11日)樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,193宗,總值283.9億元。中原地產研究部預期,全月登記錄8,700宗及800億元,同樣連升3個月。當中,該行看好一手私宅表現突出,登記金額有望達320億元,創下自1995年7月有紀錄以來近22年的按月歷史新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本港4月(截至11日)樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,193宗,總值283.9億元。該行預測,一二手住宅交投持續活躍,且部分新盤售價進取,加上工商舖4月開始有一手項目登記,全月登記有望達8,700宗及800億元,較3月上升14.4%及29.9%,連升3個月之餘,料分別創7個月及近七年新高。

從私宅來看,一手私宅4月暫錄得1,023宗總值145.1億元,料整月達2,500宗及320億元,將較3月的1,421宗及206.3億元,分別上升75.9%及55.1%。由於發展商積極推售新盤,部分新盤金額較大,以致登記金額有望突破2016年11月312.9億元的高位,創下自1995年7月有紀錄以來近22年新高。而宗數將為2016年9月3,460宗後,創下7個月新高。

部分開價進取 宗數料落後

至於4月暫時最高登記宗數新盤是將軍澳Monterey,暫錄388宗總值38.8億元。其次為南昌站匯璽錄204宗及33.1億元、荃灣西柏傲灣則錄72宗及6.7億元。

二手私宅4月暫錄1,357宗,總值93.1億元。該行認為,復活節長假期關係,4月工作日數減少,拖累全月二手登記輕微下跌,預測整月登記為3,800宗及270億元,將較3月的4,078宗及289.4億元下跌6.8%及6.7%。大型屋苑方面,4月嘉湖山莊暫錄24宗。沙田第一城11宗、太古城9宗及美孚新邨8宗。