出招後首個開售樓盤 投資客舉家入市
政府堵塞「一約多伙」漏洞，未對新盤銷情造成影響。長實（01113）旗下北角維港頌，成為出招後首個開賣的新盤，推售152個單位，全日賣出逾90%共142伙，成績理想。市場稱共有17組家庭客大手購貨，最大宗涉資1.71億元連購3伙，而根據一手住宅物業銷售資訊網，未見有「一約多伙」成交個案，相信投資客改以家庭成員一人一伙首置入市。
最大手斥1.71億連購3伙
長實執行董事趙國雄昨日在完成維港頌大手購貨揀樓後表示，共有20多組買家購入逾40伙，大多為區內家庭客，並以不同家庭成員名義購入單位，最多一組大手購3伙，發售單位中最貴的1座25樓B室亦獲大手客購入，項目早上內部認購也有單位獲選購。趙國雄認為，政府出招只為堵塞漏洞，維港頌的單位涉及銀碼較大，買家較具實力，對項目銷情影響微，故不能以首日銷情，來判斷政府出招的成效。他說：「我哋睇到都係用家客多，睇唔到有好大量投資客，因為銀碼牽涉相當之大，平均一個單位超過6000萬元，用呢個樓盤嚟評論或者衡量政府新政策有無影響，會有一啲偏頗。」
市場消息指出，昨日共有17組買家大手購入2至3伙，最大宗斥資1.71億元購入7座高層3伙A室，每戶實用面積1420方呎，呎價4.03萬元。至於昨日發售最貴的1座25樓B室，以6994.9萬元售出，單位實用面積1595方呎，呎價4.39萬元，據悉買家連同6座一個兩房戶一併購入，合計涉資8740萬元。資深投資者蔡志忠昨日亦到場，表示協助其90後的女兒上車，以3100萬元購入3座三房單位，自己替女兒繳付首期，將來由女兒自行供樓，並認為政府收緊「一約多伙」可增加非大手買家揀樓機會。
珀御今開價 薈蕎6月推
長實亦在昨天首度開售當晚，上載維港頌成交紀錄，顯示全日共售出142伙，全部皆以「一約一伙」形式售出，只有1伙由關連人士購入，發展商單日套現近52億元。
中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，政府出招打擊「一約多伙」後，維港頌仍取得理想銷情，主要是市場剛性需求強勁，而「一約多伙」令政府出招替樓市降溫的效力較原先估計為低。美聯住宅部行政總裁布少明稱，若政府未有出招打壓「一約多伙」，相信掃貨情況更踴躍，由於投資者出動多名家庭成員大手入市，他估計未來新盤推售時可保留大手優先購貨組別。
維港頌銷情理想，為日後部署推售的樓盤打下強心針。新地（00016）屯門珀御今日正式開價，新地代理業務部總經理張卓秀敏【圓圖】表示，首批推出68伙，明日起開放示範單位供參觀及收票，最快復活節長假期後推售。宏安地產（01243）亦預告旗下沙田大圍項目命名為薈蕎，主打開放式及一房戶，佔約80%，最細單位實用面積200至300方呎，料6月推售。
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