樓價指數連續4周新高罕見

息魔未殺到埋身，二手樓價繼續癲升，最新地產代理二手樓價指數升至149.38點，連續四周創新高，為歷來罕見，四周累升1.74%；而港島樓價指數亦連續兩周破頂，兩周累升達4.43%。香港未有跟隨加息，本地買家即撲入市，天水圍嘉湖山莊、粉嶺牽晴間及東涌映灣園均連錄成交。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數按周再升0.48%至149.38點，連續四周創新高，連升六周共2.39%。該行城市大型屋苑領先指數報151.55點，同時連創四周新高，連升四周共1.94%。分區方面，港島樓價指數報164.34點，連升兩周共4.43%，連續兩周新高。新界西及新界東報133.71點及156.73點，同時創新高。

嘉湖連租約480萬易手

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期一手市場交投暢旺，帶動二手交投，料中原城市領先指數下周有機會突破150點。現時通脹步伐高於加息，買磚頭仍是資產保值之選，加上美國聯儲局加息，香港銀行未有跟隨，對樓市亦起正面作用。

受新盤連環推出影響，利嘉閣稱，50指標屋苑今明兩日錄1,475組預約睇樓，按周跌7.8%。

香港未跟隨加息，不少買家即撲入市。中原馬斯力稱，嘉湖山莊景湖居8座高層D室，連租約獲承接，售480萬元，實用呎價約8,824元。六福行陳桂新稱，粉嶺區二手屋苑周末睇樓量未減，牽晴間9座中層A室，減價5萬元，售445萬元，實用呎價約11,469元。

映灣投資客無樓睇照買

中原馬創強稱，加息步伐符合預期，映灣園即錄二手買賣。睇樓已一個月投資客多次被搶心水單位。議息結果公布後，無睇樓下即以540萬元連租約購入該屋苑10座中層E室，實用呎價9,890元。

該行張略欣稱，買家早已消化加息消息，鰂魚涌康怡花園錄本月第2宗買賣，屋苑B座高層9室售1,100萬元，實用呎價約1.55萬元。